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Maison T9 (212 m²) à FOUGERES

FOUGERES (35300) - €598 500.00 **

  • 9
    pièce(s)
  • 212
  • 5
    chambre(s)
  • 7 942
    m² terrain
  • €598 500.00 **
    euros
BELLE PROPRIETE AU COEUR DU QUARTIER HISTORIQUE

A vendre : Cabinet Folliot - FOUGERES vous présente cette propriété pleine de charme, en centre ville dans le quartier historique.
Cette maison de 212 m² est exposée plein sud avec une grande terrasse et une vue dégagée sur le parc et l'étang. Elle comprend en rez de chaussée, une entrée, un salon séjour spacieux communiquant avec une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce cathédrale vient compléter la pièce de vie, une chambre avec salle d'eau privative, une buanderie et des WC séparés. A l'étage, un dégagement, 4 chambres spacieuses toutes équipées de placards, un bureau, une salle de bains à prévoir et des WC séparés.
Un double garage vient compléter la maison, ainsi qu'un abri de jardin.
En extérieur, le terrain s'étend sur plus de 7500 m² avec un grand étang bien entretenu sans vis à vis avec un chalet. La propriété est entièrement clôturée avec un portail électrique et visiophone, une grande cour permet du stationnement supplémentaire.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 7 km. Vous trouverez un théâtre et une bibliothèque à proximité. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des boucheries et des épiceries sont accessibles. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu tous les samedis matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à FOUGERES.
**Honoraires à la charge du vendeur
386 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    0
    8,33
    -
    -
  • Dégagement
    0
    4
    -
    -
  • W.C.
    0
    2,57
    -
    -
  • Buanderie
    0
    10,35
    -
    -
  • Chambre 1
    0
    13,44
    -
    -
  • Salle d'eau
    0
    5,19
    -
    -
  • Cuisine
    0
    13,44
    -
    -
  • Salle à manger
    0
    21,19
    -
    -
  • Salon
    0
    28,87
    -
    -
  • Salle de jeux
    0
    26,62
    -
    -
  • Dégagement
    1
    7,97
    -
    -
  • W.C.
    1
    1,63
    -
    -
  • Salle d'eau
    1
    10,35
    -
    -
  • Chambre 2
    1
    13,60
    -
    -
  • Chambre 3
    1
    14,19
    -
    -
  • Chambre 4
    1
    14,51
    -
    -
  • Chambre 5
    1
    11,75
    -
    -
  • Lingerie
    1
    4,40
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2192€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    598500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    212 m2
  • Surface séjour
    79 m2
  • Surface terrain
    7942 m2
  • Année construction
    1995
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    10
  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    122 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2192 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Belle maison comprenant : entrée, grande pièce à vivre de 76 M² ouverte sur cuisine A&E, buanderie, 5 chambres et deux SDE. Grande terrasse avec vue dégagée sur l'étang.

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante