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Maison T8 (153 m²) à BEAUCE

FOUGERES (35300) - €361 000 **

8

pièce(s)
153

m²
5

chambre(s)
2 440

m² terrain
€361 000 **

euros

En sortie de ville, au coeur d'un très beau parc de 2440 M², à l'arbri des regards, propriété exposée plein Sud avec terrasse, env. 170 M² hab., cuisine ouverte sur séjour, salon avec cheminée, 5 ch dont 2 au RDC. Sous-sol comprenant garage 3 voitures, pièce loisir & cave. Grenier aménageable.

- Au rez-de-chaussée :
Grand hall d'entrée sur marbre,
Salon avec cheminée (env. 20 m²) grande baie au Sud, communiquant avec la terrasse et le jardin,
Une pièce de vie d'env. 35 M² comprenant cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée insert, accès tonnelle au Sud,
Une partie nuit comprenant bureau avec rangement (env. 11 M², une chambre d'env. 17.5 M² avec grande baie au Sud,
Salle de bains (baignoire , douche, 2 vasques, placard), wc séparés.
- A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, wc,lingerie,debarras, grenier aménageable,
- Sous-sol complet : 2 pièces aménagées dont une avec grande baie communiquant avec l'extérieur, garage pour 3 voitures, cave à vins, abri bois,

Chauffage électrique, fenêtres alu et volets PVC.
Superbe parc arboré (avec verger à l'arrière) et clos (portail électrique). Aucun vis à vis.
Des établissements scolaires de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 10 km. Le cinéma Le Club vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs, ainsi qu'une bibliothèque, un conservatoire et deux théâtres. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une supérette et trois bureaux de poste. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque samedi matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à BEAUCE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Anne Gabrielle PICARD

Conseillère en Immobilier

Agence FOUGERES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

17,05

S

Parc
Cuisine - Salle à manger

0

36,61

SO

Parc
Salon

0

19,85

S

Parc
Chambre 1

0

13,24

N

Parc
Chambre 2

0

17,66

S

Jardin
Salle de bains

0

11,64

E

Jardin
W.C.

0

1,80

-

-
Chambre 3

1

12,22

S

Parc
Chambre 4

1

15,58

S

Parc
Lingerie

1

5,99

N

Jardin
Salle d'eau

1

4,87

N

Jardin
Débarras

1

6,30

N

Jardin
Grenier

1

33,66

NS

-
Salle de jeux

-1

20,93

O

Sur cour
Buanderie

-1

23,73

E

-
Cave

-1

-

-

-
Garage

-1

-

-

Sur cour
Garage

1/2

-

O

-
Arrière cuisine

1/2

-

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250€ et 3120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35300
Ville

FOUGERES
Exposition

Sud
Nombre étages

3
Mitoyenneté

Indépendant

Aspects financiers

Prix

361000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

153 m2
Surface terrain

2440 m2

Extérieur

Année construction

1981
Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Vis à Vis

Non
Construction

Pierre et Parpaing
Fenêtres

Aluminium Double Vitrage
Volets

PVC Roulant
Assainissement

Micro-station

Intérieur

Nombre pièces

8
Chambres

5
Chambre RDC

2
Salle(s) de bains

1
Salle(s) d'eau

1
WC

2
Cuisine

Aménagée/équipée
Plain-pied

Oui
Exposition Séjour

OUEST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Accumulateurs
Mode Chauffage

Electrique
Etat intérieur

Bon
Cheminée

Oui

Autres

Ascenseur

Non
Cave(s)

1
Grenier

Oui
Type de Stationnement

Garage Fermé
Nombre places parking

2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

13/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

13/11/2023
Consommation énergie finale

D
Consommation énergie primaire

D
Valeur consommation énergie finale

104 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire

225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

B
Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2250 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3120 EUR

Texte Fiche Vitrine

En sortie de ville, au coeur d'un très beau parc de 2440 M², à l'arbri des regards, propriété exposée plein Sud avec terrasse, env. 170 M² hab., cuisine ouverte sur séjour, salon avec cheminée, 5 ch dont 2 au RDC. Sous-sol comprenant garage 3 voitures, pièce loisir & cave. Grenier aménageable. www.georisques.gouv.fr.