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Maison de 4 pièces avec garage à vendre centre-ville de Granville - Référence 128797 1/12

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Maison de 4 pièces avec garage à vendre centre-ville de Granville - Référence 128797

GRANVILLE (50400) - €297 000 **

4

pièce(s)
71

m²
2

chambre(s)
€297 000 **

euros

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier ! Nous vous proposons cette charmante maison de 71.32 m² située au centre-ville de Granville. Elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, réparties sur 2 étages. Le bien est en bon état général et a été construit en 2013 avec des matériaux de qualité, notamment des fenêtres en PVC double vitrage. La cuisine est aménagée et équipée, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés. Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, de 2 WC et d'un garage fermé pour stationner votre véhicule. Le bien ne dispose pas de vue mer, mais il est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. N'attendez plus, contactez dès maintenant l'agence FOLLIOT - Granville pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Jean-Philippe DELAHAYE

Conseiller en Immobilier

Agence GRANVILLE

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
W.C.

1

1,19

-

-
Cellier

1

3,70

-

-
Entrée

1

2,82

-

-
Cuisine

1

7,65

-

-
Séjour

1

22,50

-

-
Placard

1

0,63

-

-
Chambre 1

2

11,21

-

-
Chambre 2

2

10,11

-

-
Salle d'eau

2

4,67

-

-
Dégagement

2

5,01

-

-
W.C.

2

1,82

-

-
Garage

0

25,25

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

50400
Ville

GRANVILLE
Vue Mer

Non
Etage

2
Nombre étages

2
Mitoyenneté

2 côtés

Aspects financiers

Prix

297000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Taxe Foncière

1109 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

71.32 m2

Extérieur

Année construction

2013
Couverture

Ardoises
Neuf - Ancien

Récent
Standing

Bon
Construction

Brique
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

PVC Roulant
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

4
Chambres

2
Salle(s) d'eau

1
WC

2
Cuisine

Aménagée/équipée
Plain-pied

Non
Nombre niveaux

2
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Electrique
Etat intérieur

Très bon
Cheminée

Poêle à granulés

Autres

Ascenseur

Non
Grenier

Non
Type de Stationnement

Garage Fermé
Nombre places parking

1
Alarme

Non
Accès PMR

Non
Chambre Froide

Non
Panneau Solaire

Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

09/07/2024
Consommation énergie finale

C
Consommation énergie primaire

C
Valeur consommation énergie finale

98 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire

173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

A
Valeur Gaz Effet de serre

5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1430 EUR

Texte Fiche Vitrine

Rare sur le marché, cette maison de 71.32 m² avec 2 chambres et un garage fermé est en bon état. Cuisine aménagée, chauffage électrique, poêle à granulés. Proche de la mer.
Les informations sur les risques auxquels sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr