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Maison F8 (243 m²) en vente à LA GRAVERIE

SOULEUVRE EN BOCAGE (14350) - €399 000.00 **

  • 8
    pièce(s)
  • 243
  • 5
    chambre(s)
  • 7 256
    m² terrain
  • €399 000.00 **
    euros
FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE à LA GRAVERIE...

RARE..., A 10 minutes du centre de VIRE, à 5 minutes de la rocade, de la zone industrielle et commerciale de VIRE et des commerces et école de LA GRAVERIE, à 20 minutes de l'A84, au calme, dans un bel environnement, avec une vue dégagée...

Maison d'habitation de caractère A-TYPIQUE en bon état avec une extension contemporaine "Cathédrale" réussie, construite en 2007, économique, 243 m² Habitables, belles prestations, lumineuse, exposition sud, 5 chambres dont une suite parentale et une seconde chambre au rez-de-chaussée, garage et carport attenants, raccordable à la fibre, le tout sur un terrain de 7256 m² dont une partie constructible, deux terrasses dont une avec pergola, deux paddocks dont un avec deux boxes et une réserve pour aliments, un second avec un abri, puit, réserve d'eau de 2 m3 avec pompe, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée MOBALPA de 18.5 m² avec cheminée, ouverte sur la salle à manger de 32.50 m², ouverte sur un salon de 33 m² de l'extension avec chauffage au sol et parquet massif, une suite parentale de 30 m² avec chauffage au sol incluant une chambre de 15 m², salle de bains de 8.5 m² avec douche et un dressing de 6.5 m², une seconde chambre de 10 m², salle d'eau de 5.5 m², chaufferie, arrière cuisine, wc.

- à l'étage : trois chambres (14.5-16-18 m²) dont une dans l'extension où se situe aussi un agréable bureau ouvert avec vue plongeante sur le salon, salle d'eau de 5 m² avec wc, bureau de 5.5 m², dégagement.

Chauffage électrique avec aérothermie mise en place en 2022 (pompe à chaleur BOSCH), seulement 2 114 € d'électricité en 2022, huisseries mixte bois/aluminium double vitrage.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 111 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 640 € et 2 260 €.

Cette maison est à vendre pour la somme de 399 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur, taxe foncière de 1200 €.

N'hésitez pas à contacter nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LA GRAVERIE.
**Honoraires à la charge du vendeur
351 Personnes ont déjà consulté cette annonce

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    RDC
    3
    -
    -
  • Cuisine
    RDC
    18,50
    -
    -
  • Salle à manger
    RDC
    32,50
    -
    -
  • Extension
    RDC
    33
    -
    -
  • Suite parentale
    RDC
    30
    -
    -
  • Chambre 2
    RDC
    10
    -
    -
  • Salle d'eau
    RDC
    5,50
    -
    -
  • Arrière cuisine
    RDC
    9,50
    -
    -
  • Chaufferie
    RDC
    12
    -
    -
  • W.C.
    RDC
    1,50
    -
    -
  • Extension
    1
    41
    -
    -
  • Chambre 4
    1
    14,50
    -
    -
  • Chambre 5
    1
    16
    -
    -
  • Salle d'eau
    1
    5
    -
    -
  • Bureau
    1
    5,50
    -
    -
  • Dégagement
    1
    5,50
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2260€.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    14350
  • Ville
    SOULEUVRE EN BOCAGE
  • Exposition
    Sud
  • Distance Autoroute
    17 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1553 EUR
  • Coût Energie
    2114 EUR/an
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    243 m2
  • Surface séjour
    33 m2
  • Surface terrain
    7256 m2
  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Aérothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2260 EUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Vire | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 8 place du 6 juin 1944 - 14500 VIRE | Siret : 32385423200150 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

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