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Maison T7 (164 m²) à LECOUSSE

LECOUSSE (35133) - €399 900.00 **

  • 7
    pièce(s)
  • 164
  • 4
    chambre(s)
  • 5 315
    m² terrain
  • €399 900.00 **
    euros
EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : Cabinet FOLLIOT - FOUGERES vous présente cette propriété pleine de charme , au coeur d'un havre de verdure, à deux pas du centre ville.
Cette maison de 164 M² habitables est exposée plein sud avec une vue dégagée sur le parc et l'étang. Elle comprend, en rez de chaussée, un hall d'entrée, la pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée et équipée qui communique avec le salon séjour dans lequel on trouve une cheminée d'époque en granit, de très belles poutres et un sol en tomette, la hauteur de plafond apporte du volume à l'ensemble et la triple exposition apporte toute la luminosité nécessaire à la pièce. Une partie nuit comprenant 2 chambres, une salle d'eau et des WC permettant un usage de plain pied de l'habitation, on trouve également un bureau communiquant avec les extérieurs, qui peut aussi s'avérer être une troisième chambre.
A l'étage, le palier distribue deux belles chambres, spacieuses, lumineuses avec rangements, une salle de bains avec douche et baignoire, des WC séparés,

En extérieur, le parc s'étant sur plus de 5000 M² avec un étang et une remise qui permet d'entreposer, vélo, remorque, tracteur tondeuse.
Le tout est en parfait état d'entretien. La toiture est récente. Chauffage PAC.
On trouve l'École Primaire Privée Diwan, l'École Maternelle Publique la Madeleine et le Lycée Professionnel Jean Guéhenno à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 6 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.
**Honoraires à la charge du vendeur
561 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    0
    14,95
    -
    -
  • Cuisine
    0
    16,40
    NE
    -
  • Pièce à vivre
    0
    38,70
    SE
    Parc
  • Salle d'eau
    0
    3,65
    N
    -
  • Bureau
    0
    11,90
    S
    Parc
  • Chambre 1
    0
    12,15
    S
    Parc
  • Chambre 2
    0
    12,05
    O
    -
  • W.C.
    0
    1,75
    -
    -
  • Chaufferie
    0
    2,80
    -
    -
  • Palier
    1
    10
    -
    -
  • Chambre 3
    1
    12,25
    NS
    Parc
  • Chambre 4
    1
    19,95
    NS
    Parc
  • Salle de bains
    1
    7,45
    N
    -
  • W.C.
    1
    1,05
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 903€ et 1221€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    35133
  • Ville
    LECOUSSE
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    164.85 m2
  • Surface terrain
    5315 m2
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Cloture
    Sans
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/10/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    37 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    903 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1221 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 7 pièces de 164,85 m² (5 315 m² de terrain). Entrée, belle pièce à vivre, 4 chambres, cuisine équipée, bureau, salle de bains, salle d'eau et 2 toilettes. Le plus : parking. Bon état général.

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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