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A VENDRE Maison à Torigny-les-Villes - 50160

TORIGNY LES VILLES (50160) - €234 500.00 **

  • 7
    pièce(s)
  • 132
  • 4
    chambre(s)
  • 1 279
    m² terrain
  • €234 500.00 **
    euros
Le cabinet FOLLIOT a le plaisir de présenter en exclusivité cette remarquable maison rénovée, offrant une surface habitable de 132 m² dans la commune recherchée de TORIGNY LES VILLES (50160). Cette propriété, entièrement modernisée, représente une opportunité rare sur le marché immobilier local.

Le rez-de-chaussée de cette résidence rénovée offre un espace de vie harmonieux et lumineux. La cuisine de 26 m², récemment aménagée et équipée, constitue le noyau central de la maison, tandis que la salle à manger ouverte sur un salon spacieux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, offre une ambiance accueillante et élégante. Une chambre avec sa salle d'eau attenante, un WC et une chaufferie/buanderie complètent ce niveau, démontrant une fonctionnalité et une praticité optimales.

À l'étage, les trois chambres sont équipées d'un système de chauffage par le sol, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La maison bénéficie également d'un système de chauffage mixte sol/convecteurs alimenté par géothermie. Les volets et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une isolation thermique et acoustique de qualité.

Implantée sur un terrain spacieux de 1 279 m², cette propriété offre un cadre extérieur généreux, idéal pour profiter des moments de détente en plein air. Un garage indépendant de 35 m² offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Proposée au prix de 234 500 €, les frais d'agence sont pris en charge par le vendeur.

L'efficacité énergétique de la maison est attestée par une classe énergétique C (146 kWh/m2/an), avec des émissions de gaz à effet de serre minimales (classe climat A, 4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 200 € et 1 670 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour de plus amples renseignements sur cette maison, veuillez contacter votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES dès aujourd'hui. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une résidence de qualité dans un environnement privilégié.
**Honoraires à la charge du vendeur
868 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Cuisine
    0
    26,30
    -
    -
  • Salle à manger
    0
    23,84
    -
    -
  • Salon
    0
    22,34
    -
    -
  • Chambre 1
    0
    17,87
    -
    -
  • Salle d'eau
    0
    9,51
    -
    -
  • Chaufferie
    0
    6,63
    -
    -
  • W.C.
    0
    -
    -
    -
  • Palier
    1
    4,20
    -
    -
  • Chambre 2
    1
    4,43
    -
    -
  • Chambre 3
    1
    11,28
    -
    -
  • Chambre 4
    1
    11,86
    -
    -
  • Garage
    0
    35
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1670€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    50160
  • Ville
    TORIGNY LES VILLES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    234500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    780 EUR
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    132 m2
  • Surface terrain
    1279 m2
  • Année construction
    1998
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Non
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    146 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison comprenant salle à manger ouverte sur le salon, une chambre, cuisine, salle d'eau et wc. A l'étage, 3 chambres. DPE C 146 A 4 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1200€ et 1670€ en 2021. Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Torigny-les-Villes | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 8, rue Arthur Le Duc - 50160 TORIGNY LES VILLES | Siret : 892.342.890.00027 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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