OUISTREHAM : maison F4 (53 m²) à vendre

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - PROCHE CAEN

À vendre : à OUISTREHAM (14150), venez découvrir cette maison de 4 pièces plein ouest de 53 m² et de 51 m² de terrain.

C'est une maison mitoyenne de 2 étages des années 30. Elle est organisée comme suit : une entrée, un salon de 16 m², deux chambres de 9 m² et 10 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Elle possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Cette maison bénéficie également d'une terrasse (4 m²), un atout évident. Un grenier lui offre des rangements en plus. Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage.

Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux lignes de bus (12EX et 12) dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A13 et A84, les nationales N814, N13 et N158 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 20 km. Le cinéma d'essai Michel Cabieu vous accueille à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un port de plaisance. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, une épicerie et trois boucheries. 3 marchés animent le quartier.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée F (380 kWh/m²/an) et la classe climatique, C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 210 € et 1 670 € en 2022.

Elle est proposée à l'achat pour 178 000 €. Le prix net est de 168 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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**Honoraires à la charge du vendeur