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à 100m de plage de Lion sur Mer, demeure du XIXème siècle avec 2000 m² de terrain.

LION SUR MER (14780) - €1 150 000.00 **

  • 10
    pièce(s)
  • 210
  • 4
    chambre(s)
  • 2 000
    m² terrain
  • €1 150 000.00 **
    euros
Le Cabinet Folliot vous propose cette superbe demeure datant de 1862 située à 200m de la plage dans une commune recherchée de la côte de nacre. Composée de 12 pièces et quatre chambres, située dans un environnement calme et arboré de 2000 m² avec une grande piscine extérieure et son pool house.

Informations et visite avec Pierrick : O6-26-77-69-7I

Coup de coeur assuré pour cet ensemble de charme lumineux et en bon état, composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un escalier central et ouvrant vers un vaste séjour de 40m² avec cheminée et terrasse, salle à manger, bureau, cuisine aménagée et équipée, toilettes, buanderie.
Au premier étage, le palier distribue, une belle chambre avec salle de bains et douche, une deuxième chambre avec un grand dressing, une pièce de 40m² donnant sur le jardin et servant actuellement d'atelier de peinture. Cette pièce peut aisément être transformée en chambre.
Le troisième niveau se compose d'une grande chambre et d'un boudoir, de toilettes et d'une salle d'eau.
Ce bien recherché sur la cote de nacre de part ses prestations et sa situation géographique est complété par un sous-sol complet comprenant : chaufferie, deux pièces, une grande cave à vin.
L'ensemble de la maison est chauffé au gaz et des travaux d'isolation ont été effectués récemment. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, la fibre est installée.
Autour de la maison, on trouve tous les commerces essentiels, des restaurants, tennis, club de voile, école, médecins, bus, la plage.

Informations et visite avec Pierrick Bourgoin : "O6-26-77-69-7I"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"
**Honoraires à la charge du vendeur
799 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    RDC
    7
    -
    -
  • Cuisine
    RDC
    15,50
    -
    -
  • Arrière cuisine
    RDC
    8,50
    -
    -
  • Salle à manger
    RDC
    15,50
    -
    -
  • Bureau
    RDC
    8,50
    -
    -
  • Salon - Séjour
    RDC
    40
    -
    -
  • Palier
    1
    4,50
    -
    -
  • Chambre 1
    1
    13,50
    -
    -
  • SDB + WC
    1
    9
    -
    -
  • Chambre 2
    1
    13,50
    -
    -
  • Dressing
    1
    9
    -
    -
  • Pièce de vie
    1
    40
    -
    -
  • Chambre 3
    2
    27
    -
    -
  • Pièce
    2
    8,50
    -
    -
  • SDE + WC
    2
    4
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680€ et 3700€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    14780
  • Ville
    LION SUR MER
  • Exposition
    Ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    1150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR
  • Coût Energie
    3000 EUR/an
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    210 m2
  • Surface au sol
    210 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    2000 m2
  • Année construction
    1852
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Cloture
    Mur en pierre
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/09/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    224 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2680 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3700 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Superbe demeure datant de 1862 située à 200m de la plage dans une commune recherchée de la côte de nacre. Composée de 12 pièces et quatre chambres, située dans un environnement calme et arboré de 2000 m² avec une grande piscine extérieure et son pool house. www. georisques.gouv.fr"
  • Texte Fiche Commerciale
    Le Cabinet Folliot vous propose cette superbe demeure du XIXème siècle à 200m de la plage dans une commune recherchée de la côte de nacre. Composée de 12 pièces et quatre chambres, située dans un environnement calme et arboré de 2000 m² avec une grande piscine extérieur et son pool house.

    Informations et visite avec Pierrick : O6-26-77-69-7I

    Coup de coeur assuré pour cet ensemble de charme lumineux et en bon état, composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un escalier central et ouvrant vers un vaste séjour de 40m² avec cheminée et terrasse, salle à manger, bureau, cuisine aménagée et équipée, toilettes, buanderie.
    Au premier étage, le palier distribue, une belle chambre avec salle de bains et douche, une deuxième chambre avec un grand dressing, une pièce de 40m² donnant sur le jardin et servant actuellement d'atelier de peinture. Cette pièce peut aisément être transformée en chambre.
    Le troisième niveau se compose d'une grande chambre et d'un boudoir, de toilettes et d'une salle d'eau.
    Ce bien recherché sur la cote de nacre de part ses prestations et sa situation géographique est complété par un sous-sol complet comprenant : chaufferie, deux pièces, une grande cave à vin.
    L'ensemble de la maison est chauffé au gaz et des travaux d'isolation ont été effectués récemment. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur, la fibre est installée.
    Autour de la maison, on trouve tous les commerces essentiels, des restaurants, tennis, club de voile, école, médecins, bus, la plage.

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Affichage des informations légales : FOLLIOT | Raison sociale : Cabinet Folliot | Adresse siège social : 577 route de Villedieu - 50400 YQUELON | Siret : 44174433100253 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Carte G : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.240.000 € | Carte S : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.700.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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