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VENTE d'une maison 4 pièces (106 m²) à BEAUCE

BEAUCE (35133) - 134 000 € **

4

pièce(s)
106

m²
2

chambre(s)
950

m² terrain
134 000 € **

euros

En vente : à BEAUCE (35133) découvrez cette maison indépendante de 106 m² sans vis à vis de belle facture, lumineuse. Sur un même niveau, elle dispose d'une entrée, cuisine séparée, salon/séjour avec cheminée , 2 chambres sur parquet massif, salle de bains et WC séparés.
Cette maison bénéficie aussi d'un grand sous-sol complet comprenant, garage ,atelier, cave, chaufferie avec donnant sur le jardin une véranda de 23 m² ainsi qu'une cuisine aménagée.

Bien entretenue, cette maison nécessite cependant des travaux . La toiture est en ardoise naturelle, Elle bénéficie d'un terrain de plus de 950 m² comprenant jardin entretenu et arboré ainsi qu'une cour.

L'École Primaire Publique René-Guy Cadou est implantée à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 10 km. Deux restaurants, une boulangerie et deux commerces sont accessibles à proximité.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement de 242 kWh/m²/an et de 52 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 603 € et 2 169 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Patrice GRUEL

Manager

Agence FOUGERES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Garage

0

45,10

-

-
Atelier

0

15

-

-
Cuisine

0

14,50

-

-
Toilettes

0

2,50

-

-
Véranda

0

23

-

-
Cuisine

1

9

E

Sur rue
Salon - Séjour

1

25

EO

Jardin
Couloir

1

6

-

-
Salle d'eau

1

4,30

-

-
W.C.

1

1

-

-
Chambre 1

1

10,40

O

Jardin
Chambre 2

1

9,82

E

Sur rue

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1603€ et 2169€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35133
Ville

BEAUCE
Vue Mer

Non

Aspects financiers

Prix

134000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

106 m2
Surface terrain

950 m2
Surface terrasse

6 m2

Extérieur

Année construction

1974
Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Moyen
Construction

Parpaing
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

PVC

Intérieur

Nombre pièces

4
Chambres

2
Exposition Séjour

EST - OUEST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Fuel
Etat intérieur

A rénover
Cheminée

Foyer ouvert

Terrain

Cloture

Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

06/09/2023
Diagnostic Perf. Numérique

E
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

25/08/2023
Consommation énergie primaire

E
Consommation énergie finale

E
Valeur consommation énergie primaire

242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

E
Valeur Gaz Effet de serre

52 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1603 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2169 EUR

Texte Fiche Vitrine

Maison 4 pièces de 106 m² et de 967 m² de terrain avec véranda. Elle s'organise comme suit : un salon/séjour de 25 m², deux chambres, deux cuisines, une salle d'eau, des toilettes et un atelier. En annexe, on trouve une terrasse (6 m²) et un garage.
Les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.