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VENTE d'une maison 7 pièces (165 m²) au THEIL BOCAGE

VALDALLIERE (14410) - 287 000 € **

7

pièce(s)
165

m²
5

chambre(s)
1 790

m² terrain
287 000 € **

euros

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE A 50 MINUTES DE CAEN, 15 MINUTES DE VIRE ET DE CONDE SUR NOIREAU, A 5 MINUTES DES COMMERCES/ECOLES (PRIMAIRE/COLLEGE) DE VASSY, au THEIL BOCAGE...

Dans un hameau, au calme, maison d'habitation de caractère lumineuse avec de belles prestations, construite en pierres, couverte en tuiles, en bon état de 165 m² Habitables, 5 chambres, extension possible de 33 m² au sol, raccordée à la fibre, le tout sur un terrain de 1790 m², grande terrasse, terrain de pétanque, exposition sud, vue dégagée, comprenant :

- au rez-de- chaussée : salle à manger/salon de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée/équipée et cheminée avec poêle à bois, buanderie, grande chambre de 19 m² avec salle d'eau privative de 7 m² , grande salle de bains de 11 m² avec baignoire Balnéo, wc.
- à l'étage : 4 chambres dont une grande de 25 m², mezzanine, wc.
Chauffage Electrique avec radiateurs accumulateurs à inertie, huisseries PVC double vitrage, volets PVC électriques. Taxe foncière : 950 €.

Si vous avez le projet d'acheter, il est impératif aujourd'hui de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (230 kWh/m²/an) et B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²).

Contactez notre agence immobilière pour plus de renseignements sur cette maison à vendre au THEIL BOCAGE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Mickael GALLIER

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Séjour - Salon - Cuisine

RDC

50

-

-
Chambre 1

RDC

20

-

-
Salle d'eau

RDC

7

-

-
Salle de bains

RDC

11

-

-
Buanderie

RDC

8

-

-
W.C.

RDC

2

-

-
Chambre 2

1

11

-

-
Chambre 3

1

25

-

-
Chambre 4

1

11

-

-
Chambre 5

1

13

-

-
Mezzanine

1

5

-

-
W.C.

1

2

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14410
Ville

VALDALLIERE
Exposition

Sud
Mitoyenneté

Indépendant

Aspects financiers

Prix

287000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Taxe Foncière

950 EUR

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

165 m2
Surface séjour

50 m2
Surface terrain

1790 m2

Extérieur

Couverture

Tuiles
Standing

Bon
Vis à Vis

Non
Construction

Pierre
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

Electrique PVC
Assainissement

Fosse toutes eaux

Intérieur

Nombre pièces

7
Chambres

5
Chambre RDC

1
Salle(s) de bains

1
Salle(s) d'eau

1
WC

2
Cuisine

Aménagée/équipée
Nombre niveaux

2
Exposition Séjour

SUD
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Accumulateurs
Mode Chauffage

Electrique
Etat intérieur

Bon
Cheminée

Poêle à bois

Autres

Grenier

Oui
Type de Stationnement

Extérieur

Terrain

Assainissement collectif

Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

07/08/2023
Consommation énergie primaire

D
Valeur consommation énergie primaire

230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

B
Valeur Gaz Effet de serre

7 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine

Maison de caractère lumineuse avec de belles prestations, 165 m2 habitables, 5 chambres, extension possible raccordée à la fibre, terrain de 1800 m², grande terrasse, terrain de pétanque,.Les informations sur les risques sur: ww.georisques.gouv.fr.

Information sur Vassy

Vassy est une commune de 1 830 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.
Vassy est une commune calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Métro/Gare/Bus
Bar/Restaurant
Ecole
Parking
Pharmacie
Supermarché

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