DEMEURE DE CHARME A LARCHAMP : 6 pièces (200 m²) à vendre

À Saisir : découvrez cette Demeure de Charme de 6 pièces de 200 m² située sans aucun vis à vis entre Fougères et Ernée.

Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure du 19ème siècle, chargée d'histoire, sur un terrain arboré de plus de 1000 M².
Elle est située à moins de 20 mn de Fougères et 35 mn de Laval.
Grâce à son accès rapide à l'A84 , vous pourrez en faire votre résidence principale ou choisir d'accueillir les hôtes de passage .
Elle offre de beaux volumes (en tout 200 M² habitables), et se compose d'un grand hall d'entrée avec un escalier d'époque qui dessert deux étages.
Au rez de chaussée, vous disposez de deux belles pièce de vie lumineuses, grâce à leur double exposition ( salon avec cheminée en granit de 33m², séjour de 39m² sur parquet massif), une cuisine très spacieuse.
Le premier étage dessert 4 grandes chambres , salle de bains.
Un grand grenier peut encore être aménagés au second étage.
Jardin à la française attenant et un sous sol comprenant un grande cave ainsi qu'une buanderie complète ce bien exceptionnel.
A noter, des toitures récentes et le raccordement à l'assainissement collectif.
Aucuns travaux à prévoir ,ils ont tous été effectués par des artisans locaux

Il y a l'École Primaire Privée Saint Joseph dans la commune. On trouve une bibliothèque à quelques minutes de la maison.

Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique de 210 kWh/m2/an. La classe climatique est également notée E (62 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 392 € et 4 590 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 225 000 € frais d'agence inclus

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - FOUGERES pour plus de renseignements sur cette maison en vente à LARCHAMP.

**Honoraires à la charge du vendeur