VENTE : maison F3 (54 m²) à CAEN

EXCLUSIVITÉ

À vendre : venez découvrir cette maison de 3 pièces de 54 m² située à CAEN (14000).

C'est une maison mitoyenne datant de 1959. Cette maison offre une pièce à vivre de 25 m², deux chambres de 5 m² et 17 m², une cuisine américaine aménagée, deux salles d'eau et des toilettes. Cette maison bénéficie de radiateurs électriques.

Des fenêtres en pvc double vitrage y sont également installées.

Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus, la gare Caen ainsi que deux lignes de tramway (T1 et T2) dans les alentours. L'aéroport Caen-Carpiquet est accessible à 7 km. Le cinéma Pathé vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, tout comme un théâtre. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des épiceries et trois boucheries.

Cette maison est à vendre pour la somme de 181 000 €. Le prix net est de 170 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat semiexclusif. Elle s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 130 lots et demandant 278 € de charges annuelles.

Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 186 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 650 € et 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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**Honoraires à la charge du vendeur