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EXCLUSIVITE VENTE d'une maison T9 (146 m²) à VIRE 1/13

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EXCLUSIVITE VENTE d'une maison T9 (146 m²) à VIRE

VIRE NORMANDIE (14500) - 295 000 € **

9

pièce(s)
146

m²
4

chambre(s)
611

m² terrain
295 000 € **

euros

EXCLUSIVITE À vendre : venez découvrir à la Besnardière proche du centre ville de VIRE NORMANDIE cette maison en parfait état de 9 pièces de 146 m² et de 611 m² de terrain. Elle dispose d'une entrée, d'un beau salon/séjour de 26 m², de quatre chambres de 10 m² à 11 m², d'une cuisine et bureaux. Elle compte aussi une salle de bains et une buanderie.

Cette maison est également équipée de volets et de fenêtres en pvc double vitrage.

Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède deux garages.

Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, de l'ordre de 148 kWh/m²/an et 29 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 120 € et 1 570 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

La maison vendue dispose également d'un local commercial (permis de construire en 2003) actuellement louée 470 € mensuels hors charges. L'ensemble est à vendre pour la somme de 295 000 €.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - VIRE.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Sébastien LEBRUN

Conseiller en Immobilier

Agence VIRE

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

-

-

-
Cuisine

-

18,25

-

-
Dégagement

-

8,53

-

-
Salon - Séjour

-

26,05

-

-
Chambre 1

-

11,57

-

-
Chambre 2

-

11,22

-

-
W.C.

-

1,50

-

-
Salle de bains

-

5,29

-

-
Bureau

-

9,88

-

-
Chambre

-1

11,68

-

-
Magasin

-1

54

-

-
Chambre

-1

10

-

-
Réserve

-1

16

-

-
Bureau

-1

13

-

-
Buanderie

-

-

-

-
Garage

-

-

-

-
Garage

-

-

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14500
Ville

VIRE NORMANDIE

Aspects financiers

Prix

295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Loyer mensuel HC

470 EUR
Provision sur charges

175 EUR
Loyer charges comprises

645 EUR
Taxe Foncière

1367 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Oui

Surfaces

Surface

146 m2
Surface terrain

611 m2

Extérieur

Couverture

Tuiles
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

Electrique PVC
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

9
Chambres

4
Mode Chauffage

Gaz de ville
Cheminée

Oui

Autres

Ascenseur

Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

11/08/2023
Consommation énergie primaire

C
Consommation énergie finale

C
Valeur consommation énergie primaire

148 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

C
Valeur Gaz Effet de serre

29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1570 EUR

Information sur Centre-ville - Gare

Centre-ville - Gare est un quartier de 6 840 habitants de la ville de Vire dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Centre-ville - Gare est un quartier calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.
Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Métro/Gare/Bus
Bar/Restaurant
Ecole
Parking
Pharmacie
Supermarché

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