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Maison (160m²) - SAINT GERMAIN SUR AY (50430) - A VENDRE

SAINT GERMAIN SUR AY (50430) - €297 500.00 **

  • 8
    pièce(s)
  • 160
  • 4
    chambre(s)
  • 4 301
    m² terrain
  • €297 500.00 **
    euros
Le cabinet FOLLIOT vous propose un bel ensemble immobilier comprenant 2 maisons mitoyennes en pierres recouvertes d'enduit avec la possibilité de n'en faire qu'une.
Située à quelques pas du havre de saint Germain sur Ay et à 4Kms de la plage exposée plein sud, cette propriété se compose comme suit :
1ère Maison :
Au RDC : cuisine-salon, buanderie, WC, salle d'eau, pièce attenante servant de buanderie
A l'étage : bureau, chambre traversante, dégagement avec WC sanibroyeur, chambre
Double garage de 40m² avec portes électriques, alimenté en eau et électricité
2ème Maison :
Au RDC : séjour-salon avec cheminée ouverte, cuisine ouverte, WC, salle d'eau
A l'étage : WC sanibroyeur, chambre traversante, chambre
Le tout sur un terrain arboré de 4301m² clos de grillage et cour sur l'avant close par des murs en pierres
Chacune des maisons a son propre système de chauffage par pompe à chaleur avec aérothermie et son propre compteur d'eau et d'électricité.
Venez découvrir le paisible village de saint Germain sur Ay, à proximité immédiate crèche, écoles maternelles et primaires, bar-épicerie, bibliothèque. Boulangerie à 2Kms.

Si vous souhaitez acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. La classe énergétique de cette maison est notée D (198 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (6 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - La Haye du Puits.
**Honoraires à la charge du vendeur
443 Personnes ont déjà consulté cette annonce

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Salon - Cuisine
    0
    35
    -
    -
  • Buanderie
    -
    7,25
    -
    -
  • W.C.
    -
    1
    -
    -
  • Salle d'eau
    -
    10,40
    -
    -
  • Bureau
    1
    10,20
    -
    -
  • Chambre en enfilade
    -
    10
    -
    -
  • Chambre
    -
    13,75
    -
    -
  • Annexe
    -
    26
    -
    -
  • Garage
    -
    40
    -
    -
  • Salon - Séjour
    0
    34
    -
    -
  • Cuisine
    -
    9,25
    -
    -
  • W.C.
    -
    1,50
    -
    -
  • Salle d'eau
    -
    4
    -
    -
  • Chambre en enfilade
    1
    9,55
    -
    -
  • Chambre
    -
    8,60
    -
    -
  • W.C.
    -
    -
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    50430
  • Ville
    SAINT GERMAIN SUR AY
  • Vue Mer
    Non
  • Distance Autoroute
    40 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Prix
    297500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1055 EUR
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    4301 m2
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Construction
    Pierre et terre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 8 pièces de 160 m² et de 4 301 m² de terrain divisée en 2 parties indépendantes. Géorisques : www.georisques.gouv.fr La classe énergétique de cette maison est notée D (198 kWh/m² annuels) et la classe climat, B (6 Kg CO2/m²/an).

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - La Haye-du-Puits | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 22, rue du Calvaire - 50250 La Haye du puits | Siret : 908621279 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 98220 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante