EN VENTE : maison F6 (140 m²) à FOUGERES

RARE À vendre : Centre Quartier historique de FOUGERES (35300), découvrez cette maison en pierre sur 3 niveaux (40 m²) ,à rénover, avec grande terrasse et jardin.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée : entrée, cuiisne de 12 M², pièce de vie de 22 M², accès grande terrasse plein Est sans vis à vis , communiquant avec le jardin, salle de bains avec WC ,
- Au premier étage dessert : ancienne cuisine, 2 chambres de 17 m² et 23 m² , arrière cuisine et debarras..
- Au deuxième étage : grenier aménageable de 30 m² au sol, deux chambres.
Cave en sous-sol.
Peut convenir en habitation principal ou pour un investissement locatif.
On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A84 est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et une bibliothèque à proximité du bien. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une supérette et un bureau de poste. Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier toutes les semaines le samedi matin.

Cette maison est proposée à l'achat pour 197 000 € frais d'agence inclus

Elle a une classe énergétique F (401 kWh/m²/an). La classe climat est aussi notée F (89 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3380 € et 4620 € .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur