TREVIERES : maison 7 pièces (225 m²) à vendre

En vente : à quelques km des plages d'Omaha Beach et de la RN 13, dans les Marais du Cotentin, cette maison de 7 pièces de 225 m² et de 6 689 m² de terrain.

Corps de ferme rénové, situé dans un environnement exceptionnel, au milieu des marais du Cotentin. La maison principale se compose d'une grande cuisine, salle et salon, bureau, chambre et salle de bains, dressing. A l'étage, trois chambres, et bureau, salle d'eau. Grenier de 180 m² toujours au 1er étage
Eléments anciens préservés, volumes et prestations
Mare clôturée, portail électrique, toitures en bon état, fenêtres en double vitrage, VMC
Chauffage par chaudière fuel et cheminée insert avec répartitions dans toutes les pièces. Devis disponible pour changement de la chaudière par une PAC
Assainissement conforme, tableau électrique récent
Nombreuses dépendances en bon état, vue exceptionnelle sur les marais du Cotentin

On trouve trois établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Le Molay-Littry à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N13 est accessible à 3 km. Vous trouverez le Cinéma le Normandy dans les environs. Il y a également trois restaurants, trois commerces, deux boulangeries, une épicerie, deux boucheries et un bureau de poste.

Cette maison est classée D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, de l'ordre de 195 kWh/m²/an et 34 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 940 € et 4 020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Le prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Nous vous offrons l'estimation de votre bien sous 24h00 et en toute confidentialité !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr" 

N'hésitez pas à contacter votre agence Cabinet FOLLIOT - BAYEUX pour plus de renseignements sur cette maison en vente à TREVIERES.

**Honoraires à la charge du vendeur