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VENTE d'une maison T3 (71 m²) à LA SELLE EN LUITRE

LA SELLE EN LUITRE (35133) - 158 500 € **

  • 3
    pièce(s)
  • 71
  • 2
    chambre(s)
  • 1 120
    m² terrain
  • 158 500 € **
    euros
EXCLUSIVITÉ

A vendre : venez découvrir à LA SELLE EN LUITRE (35133) cette maison de 3 pièces de 71,26 m².

Cette maison est composée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, dégagement, deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC séparés.
Vous y trouverez également des combles aménageables d'environ 50m² et un sous-sol complet comprenant : une cave, une chaufferie et un garage avec porte électrique.

La maison est équipée de fenêtres PVC doubles vitrages récentes.
Elle va demander des travaux avec un intérieur attendant d'être rénové et un extérieur en très bon état.

Indépendamment de la maison il y a un second garage d'environ 45 m².
Le terrain du bien s'étend sur env. 1120 m².

On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Le cinéma Le Club vous attend dans les environs pour vos loisirs, ainsi que deux théâtres, trois bibliothèques et un conservatoire. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries et des épiceries. Enfin, le marché Centre-Ville a lieu tous les samedis matin.

Le prix de vente de cette maison est de 158 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les classes énergétique et climatique de cette maison connaissent la même notation, soit F, avec des valeurs respectives de 333 kWh/m²/an et 87 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 870 € et 2 570 € en 2021.
Les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Prenez contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur
357 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Cuisine
    0
    9
    -
    -
  • Séjour
    0
    12,61
    -
    -
  • Dégagement
    0
    10,93
    -
    -
  • Salle de bains
    0
    5,37
    -
    -
  • W.C.
    0
    1,29
    -
    -
  • Chambre 1
    0
    11,84
    -
    -
  • Chambre 2
    0
    12,39
    -
    -
  • Bureau
    0
    7,83
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870€ et 2570€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    35133
  • Ville
    LA SELLE EN LUITRE
  • Prix
    158500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    71.26 m2
  • Surface séjour
    12.6 m2
  • Surface terrain
    1120 m2
  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double, Garage Fermé
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/08/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    333 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    333 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2570 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 3 pièces de 71,26 m² et de 1 120 m² de terrain. Cette maison est agencée comme suit : un séjour de 12 m², un bureau, deux chambres de 11 m² et 12 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle est aussi composée d'une salle de bains et de toilettes. Les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Information sur La Selle-en-Luitré

La Selle-en-Luitré est une commune de 580 habitants dont 82 % des habitants sont propriétaires.
La Selle-en-Luitré est une commune calme avec uniquement des maisons.
Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.
Il y a de nombreux espaces verts.

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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