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A VENDRE maison à SAINT JEAN D ELLE - 50810

PRECORBIN (50810) - 229 000 € **

7

pièce(s)
139

m²
5

chambre(s)
1 600

m² terrain
229 000 € **

euros

Le Cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cette maison familiale de 139 m² exposée au sud avec une vie de plain-pied.
Situé dans la campagne environnante de Torigny les Villes (6kms), ce bien offre une belle pièce de vie de 40 m2 ouverte sur la terrasse, une cuisine américaine aménagée et équipée et une mezzanine / bureau surplombant la salle à manger. L'espace nuit desservit par un couloir agrémenté de placards comprend 4 chambres (9 m2 à 12 m2) et une salle d'eau de 11 m2. Une 5 ème chambre se trouve de l'autre côté de la maison. Pour parfaire ce bien, un sous-sol complet de 70 m2 permet de stationner 2 véhicules, d'y installer son atelier et la buanderie. Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel et d'un poêle à bois.

Des fenêtres en pvc double vitrage et des volets sont également installés dans cette maison. Le terrain du bien s'étend sur 1 600 m².

C'est une maison construite en 1978. Elle est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

On trouve l'école élémentaire Groupe Scolaire Jean Préroux dans la commune. La nationale N174 est accessible à 5 km. Il y a une boulangerie à proximité du logement.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (184 kWh/m²/an) ou de classe climat (41 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 760 € et 2 430 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est proposée à l'achat pour 229 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Xavier BERNARD

Conseiller en Immobilier

Agence TORIGNY LES VILLES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

4,86

-

-
Cuisine

0

13,16

-

-
Salon-Salle à manger

0

40

-

-
Chambre 1

0

9,42

-

-
Chambre 2

0

12,06

-

-
W.C.

0

-

-

-
Chambre 3

0

9,06

-

-
Couloir

0

7,83

-

-
Chambre 4

0

11,01

-

-
Chambre 5

0

9,63

-

-
Salle d'eau

0

11,24

-

-
Sous sol

-1

70

-

-
Mezzanine

1

10,79

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

50810
Ville

PRECORBIN
Vue Mer

Non
Exposition

Sud
Mitoyenneté

Indépendant

Aspects financiers

Prix

229000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

139 m2
Surface terrain

1600 m2
Surface terrasse

40 m2

Extérieur

Année construction

1978
Couverture

Tuiles
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Normal
Vis à Vis

Non
Construction

Parpaing
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

PVC Roulant
Assainissement

Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces

7
Chambres

5
Chambre RDC

5
Salle(s) d'eau

1
WC

1
Cuisine

Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied

Oui
Exposition Séjour

SUD
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Fuel
Etat intérieur

Très bon
Cheminée

Poêle à bois

Autres

Ascenseur

Non
Grenier

Non
Type de Stationnement

Garage Fermé
Alarme

Non
Accès PMR

Non
Chambre Froide

Non
Panneau Solaire

Non

Terrain

Cloture

Grillage, Haie, Talus
Assainissement collectif

Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

16/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

16/08/2023
Consommation énergie primaire

D
Consommation énergie finale

D
Valeur consommation énergie primaire

184 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale

184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

D
Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2430 EUR

Texte Fiche Vitrine

Maison sur sous-sol avec vie de plain-pied comprenant une belle pièce à vivre ouverte sur la terrasse et un bureau. L'espace nuit offre 4 chambres. En complément une mezzanine surplombe la salle à manger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.