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Maison à Vendre - BLAINVILLE SUR ORNE

BLAINVILLE SUR ORNE (14550) - 337 000 € **

6

pièce(s)
147

m²
4

chambre(s)
470

m² terrain
337 000 € **

euros

Le CABINET FOLLIOT vous invite à découvrir une charmante maison dans une commune idéalement située entre Caen et la Mer offrant une belle qualité de vie grâce aux bus de ville, ses écoles et commerces de proximité.
Le parfait compromis entre bien-être et vie citadine, non loin de la plage, du canal de l'Orne et des espaces verts.

Cette maison rénovée avec goût associant simplicité et prestations de qualité saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée vous offre un bel espace de vie composé d'un séjour-salon, d'une cuisine moderne indépendante, deux chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'étage se compose de deux chambres, un dressing et une salle de bain offrant un espace nuit confortable pour toute la famille, avec de nombreux placards dans toutes les pièces de la maison.
Le sous-sol est agencé comme suite : une chambre, une salle d'eau, un garage, une cave et un atelier.
Une fois, à l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis et agréablement arboré. Enfin, une serre complète ce bien.

Prenez contact avec votre agence CABINET FOLLIOT- BRETTEVILLE SUR ODON pour une première visite de cette maison en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Baptiste GUERIN

Conseiller en Immobilier

Agence BRETTEVILLE SUR ODON

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée - Dégagement

0

7,81

-

-
Cuisine

0

11,05

-

-
Salon - Séjour

0

49,03

-

-
W.C.

0

1,63

-

-
Salle d'eau

0

4,37

-

-
Chambre 1

0

11,30

-

-
Chambre 2

0

12,68

-

-
Dégagement placards

1

8,81

-

-
SDB + WC

1

3,75

-

-
Bureau

1

3,01

-

-
Chambre 3

1

13,35

-

-
Sous sol

-1

20,78

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260€ et 3090€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14550
Ville

BLAINVILLE SUR ORNE
Vue Mer

Non
Exposition

Sud
Nombre étages

1
Mitoyenneté

1 côté

Aspects financiers

Prix

337000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Taxe Foncière

1467 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

147.57 m2
Surface séjour

47 m2
Surface terrain

470 m2

Extérieur

Année construction

1964
Couverture

Tuiles
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Vis à Vis

Non
Fenêtres

Mixte alu et pvc
Volets

Roulants électriques
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

6
Chambres

4
Chambre RDC

2
Salle(s) de bains

1
Salle(s) d'eau

2
WC

3
Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux

3
Exposition Séjour

SUD OUEST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz
Etat intérieur

Très bon
Cheminée

Conduit existant

Autres

Ascenseur

Non
Cave(s)

1
Grenier

Oui
Type de Stationnement

Garage Fermé
Nombre places parking

3
Alarme

Non
Accès PMR

Non
Chambre Froide

Non
Panneau Solaire

Non

Terrain

Cloture

Grillage, Haie
Assainissement collectif

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

12/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

12/07/2023
Consommation énergie primaire

D
Valeur consommation énergie primaire

240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

D
Valeur Gaz Effet de serre

41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2260 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3090 EUR

Texte Fiche Vitrine

Proche Caen et la Mer - Maison rénovée 6 pièces 128 m² et 469 m² de terrain exposé sud. Agencée comme suit : beau salon/séjour de 47 m², cuisine, quatre chambres, bureau, trois salle de bains et wc. Garage et places de parking. Cave, atelier. Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Titre Fiche Commerciale

Maison à Vendre - BLAINVILLE SUR ORNE
Texte Fiche Commerciale

Proche Caen et la Mer (BLAINVILLE SUR ORNE) - Maison 6 pièces 128 m² et 469 m² de terrain exposé sud. Agencée comme suit : beau salon/séjour de 47 m², cuisine, quatre chambres, bureau, trois salle de bains et wc. Garage et places de parking. Cave, atelier. Très bon état général.