EN VENTE : Maison T7 (135 m²) à JAVENE

FOUGERES (35300) - 339 900 € **

7

pièce(s)
134

m²
5

chambre(s)
1 100

m² terrain
339 900 € **

euros

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE

À vendre : Cabinet FOLLIOT - FOUGERES vous présente cette maison de 7 pièces de plus de 135 m² et de 1 100 m² de terrain.

Cette maison de très bon standing réunit judicieusement une conception et une construction très soignées, la modernité, l'espace, la luminosité, l'économie d'énergie grâce à 20 m2 de panneaux solaire, le tout en associant le calme de son environnement et une situation géographique attrayante

Elle se compose comme suit : un grand salon/séjour exposé au sud de 31 m², une cuisine aménagée équipée, buanderie, WC et une belle chambre au RDC avec sa salle d'eau privative. A l'étage quatre chambres , WC séparé ,une salle d'eau et une salle de bains . Un chauffage au sol alimenté au gaz est installé dans cette maison. Elle est agrémentée d'un jardin arboré et entretenu avec patio .

Côté stationnement, elle dispose d'un double garage de 34 m² ainsi qu'une grande cour bitumée.

Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (112 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (20 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 120 € et 1 580 € en 2021.

Le prix de vente de cette maison est de 339 900 €, les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Patrice GRUEL

Manager

Agence FOUGERES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Salon - Séjour

0

31,87

S

-
Cuisine

0

8,54

-

-
Entrée Placards

0

4,36

-

-
W.C.

0

1,51

-

-
Chambre 1

0

11,72

-

-
Salle d'eau

0

2,69

-

-
Garage

0

34

-

-
Chambre 2

1

8,05

-

-
Chambre 3

1

9,56

-

-
Chambre 4

1

11,65

-

-
Chambre 5

1

15,49

-

-
Salle de bains

1

4,91

-

-
W.C.

1

0,86

-

-
Salle d'eau

1

5,89

-

-
Dégagement placards

1

11,32

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1580€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35300
Ville

FOUGERES

Aspects financiers

Prix

339900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

134.79 m2
Surface terrain

1100 m2

Extérieur

Année construction

1998
Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Bon
Vis à Vis

Non
Construction

Parpaing
Fenêtres

Aluminium Double Vitrage
Volets

Roulants électriques
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

7
Chambres

5
Chambre RDC

1
Salle(s) de bains

1
Salle(s) d'eau

2
WC

2
Cuisine

Aménagée/équipée
Exposition Séjour

SUD
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Au Sol
Mode Chauffage

Gaz

Terrain

Cloture

Haie

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

10/07/2023
Diagnostic Perf. Numérique

C
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

10/07/2023
Consommation énergie primaire

C
Consommation énergie finale

C
Valeur consommation énergie primaire

112 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

C
Valeur Gaz Effet de serre

20 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1120 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

1580 EUR

Texte Fiche Vitrine

Maison 7 pièces de 134,79 m² et de 1 100 m² de terrain. La maison propose un grand salon/séjour lumineux de 31 m², cinq chambres de 8 m² à 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Elle offre aussi deux salles d'eau, une salle de bains et deux toilettes. En annexe, elle bénéficie d'un garage. Très bon état général.www.georisques.gouv.fr