En vente : à FOUGERES (35300),Quartier BONABRY à proximité de tous commerces et commodités, découvrez cette maison de 5 pièces de 112 m² sur un terrain de plus de 460 m² . Elle bénéficie d'une très belle exposition sud.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée desservant un beau salon/séjour orienté sud de 38m² avec accès direct sur un jardin sans vis à vis, une chambre 9 m², WC avec point d'eau possibilité salle d'eau et une cuisine aménagée équipée de 10 m² .
A l'étage: 2 grandes chambre, une de plus de 17 m² et une de 14 m² toutes les deux exposées au sud ainsi qu'une une salle de bains de 6.5m² . Un grenier, un garage de 37 m² ainsi qu'un sous sol buanderie de 73 m² complètent cette maison . Coté économie cette maison bénéficie d'un chauffage avec pompe à chaleur.
On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Le Club ainsi que sur une bibliothèque, un conservatoire et un théâtre à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux poissonneries et une supérette. Toutes les semaines le samedi matin, le marché Centre-Ville anime les environs.
Si vous souhaitez acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 000 € et 1 352 €.
Le prix de vente de cette maison est de 273 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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**Honoraires à la charge du vendeur
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