VENTE d'une maison F3 (94 m²) à VIRE NORMANDIE

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

En vente : FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE,

TRES RARE, à 500 m du plein centre de VIRE, à 200 m de l'institut JEAN EUDES (primaire/collège) et de l'école MAUPAS (collège/lycée), à 300 m de la Gare SNCF, dans une impasse au calme avec une belle vue dégagée...

Maison de plain pied en bon état, lumineuse, construite en parpaings et couverte en tuiles, 94 m² Habitables, deux chambres, bureau, sous-sol complet, dépendances, le tout sur un terrain de 1 503 m² avec des arbres fruitiers, une serre, possibilité de revendre environ 400 m² de terrain à bâtir 30 000 €, comprenant :

- au rez-de-chaussée : véranda de 10.5 m², entrée, cuisine aménagée et équipée de 6 m², séjour/salon de 24 m² avec poêle à bois, deux chambres (13.5 et 17 m²), bureau de 12.5 m², salle d'eau de 5 m², dégagement, wc.

- au sous-sol : cave/atelier/cellier.

- dépendances : garage voiture et son annexe de 9 m² avec cheminée, un grand garage/atelier de 60 m², un carport pour camping car de 27 m².

Chaudière au gaz, Huisseries PVC double vitrage, volets PVC électriques avec centralisation..


Taxe foncière de 975 €.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 224 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée D (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur