VENTE d'une maison F6 (110 m²) à VIRE NORMANDIE

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

En vente : RARE, dans un quartier recherché, à 500 m du plein centre de VIRE, à 200 m de l'institut JEAN EUDES (primaire/collège) et de l'école MAUPAS (collège/lycée), à 300 m de la Gare SNCF, dans une impasse au calme avec une vue exceptionnelle dégagée...

Maison sur sous-sol de 1975 en bon état général avec la vie de plain pied, lumineuse, construite en parpaings et couverte en ardoises, 110 m² Habitables, cinq chambres dont deux de plain pied, sous-sol complet, abri de jardin, deux terrasses dont une qui pourrait recevoir un jacuzzi pour profiter de la vue, le tout sur un terrain d'environ 735 m² avec un robot de tonte et des arbres fruitiers, possibilité d'installer un jacuzzi dans le jardin, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée de 11.7 m² avec accès terrasse, séjour/salon de 23 m² avec poêle à bois récent, deux chambres de 10.26 m², salle d'eau de 4.55 m², dégagement, wc.

- à l'étage : trois chambres de 11 m², salle d'eau de 3 m², palier.

- au sous-sol : garage carrelé avec porte électrique pour deux voitures, buanderie/cuisine aménagée, cave, atelier, cellier.

Chauffage électrique avec radiateurs de type accumulateurs THERMOR récents, Huisseries Bois double vitrage, volets PVC électriques et manuels.


Il y a des écoles de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Vire à moins de 5 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 17 km. Un cinéma et un théâtre vous attendent dans les environs pour vos loisirs, tout comme un conservatoire. Il y a également un bureau de poste, de nombreux restaurants et un institut universitaire. Enfin, le marché Place du Champ de foire et en centre-ville a lieu le vendredi matin.

Cette maison a une classe énergétique E (304 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C (17 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour une première visite de cette maison à vendre.

**Honoraires à la charge du vendeur