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Ref. 2754CN

Charmante maison en pierre à vendre à Bonnemaison - 6 pièces, grand terrain

€297 500 **

150 m²
10917 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
2

Découvrez cette magnifique maison en pierre datant de fin XIXe entièrement rénovée, idéalement située à Bonnemaison, exposée sud-ouest pour un ensoleillement optimal.

Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, cette maison de 150 m² sur un terrain de 10 917 m² vous offre un cadre de vie paisible et spacieux. Le séjour lumineux de 40 m² s'ouvre sur une terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente.
La cuisine aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine, ainsi que les 2 salles d'eau, assurent un confort optimal. Le chauffage par pompe à chaleur installé en 2023 et les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation.

Cette maison, en très bon état général, allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort de la modernité.

Plusieurs dépendances agrémentent ce bien. Pour les amoureux de la nature et des grands espaces, possibilité d'acquérir une parcelle d'un hectare et demi supplémentaire

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 23/01/2025
Consommation d'énergie primaire : 150 kWh/m²/an ? Classe C
Gaz à effet de serre : 6 kg éqCO2/m²/an ? Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100 € et 2850 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence FOLLIOT - Thury-Harcourt Contactez nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Bonnemaison !

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100€ et 2850€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14220
  • Ville
    LE HOM
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    297500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    704 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    10917 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    150 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR
  • Surface de référence
    150.5

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  • Titre Fiche Commerciale
    Charmante maison en pierre à vendre à Bonnemaison - 6 pièces, grand terrain
NIARD Christophe
NIARD Christophe
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.31.38.72.54
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Thury-Harcourt
6 rue de Conde
14220 THURY HARCOURT
Tél. : 02.31.38.72.54
FOLLIOT - Thury-Harcourt

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Thury-Harcourt est une commune de 2 030 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Thury-Harcourt est une commune animée avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 61 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 32 %
  • Densité de population: 423 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 27 %
  • Age moyen: 40 ans
  • Population : 2 061 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 450 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 10 %
  • Distance de l'aéroport : 21 km
  • Superficie : 4,9 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 1,2 tous les 100m
  • Médecins: 920 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,2 étab/km²

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