FOLLIOT
IMMOBILIER VOUS PROPOSE,
RARE, dans un quartier recherché au calme, ambiance village à 500 m du centre de VIRE et des écoles, à 200 m d'une boulangerie/pâtisserie et d'une épicerie...
Ensemble
immobilier comprenant :
* Une première Maison de caractère à rafraîchir, mitoyenne d'un côté, lumineuse, construite en pierres et couverte en ardoises, 80 m² Habitables, trois chambres, sous-sol complet, abri de jardin de 13 m², garage, le tout sur un terrain de 375 m² incluant :
- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée de 10 m², séjour/salon de 22 m² avec cheminée insert, chambre de 9 m² avec placard, bureau de 8 m², salle d'eau, dégagement, wc.
- au premier étage : deux chambres (10-11 m²) dont une avec placards et salle de bains privative.
Grenier au-dessus.
- au sous-sol : garage de 20 m², buanderie, cave, atelier.
Dans le cadre d'un investissement locatif : Loyer potentiel de 10 200 € / an.
* Une seconde Maison de caractère de plain pied à rénover, lumineuse, construite en pierres et couverte en ardoises (toiture entièrement refaite en 2020) , 66 m² Habitables, une chambre, possibilité d'une chambre supplémentaire en aménageant le grenier, garage, le tout sur un terrain de 110 m² incluant :
- au rez-de-chaussée : entrée de 4 m², cuisine de 7 m², séjour de 18 m², chambre de 30 m² , salle de bains de 7 m² avec wc.
Dans le cadre d'un investissement locatif : Loyer potentiel de 7 800 € / an.
TOTAL DES LOYERS POTENTIELS ANNUELS : 19 000 €.
Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Vire à moins de 5 minutes en voiture. L'autoroute A84 est accessible à 17 km. Vous trouverez un cinéma de même qu'un conservatoire à quelques minutes à peine. Il y a aussi de nombreux restaurants, un bureau de poste et un institut universitaire. Toutes les semaines le vendredi matin, le marché en centre-ville anime les environs.
Cette maison est proposée à l'achat pour 192 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Il s'agit d'un logement à consommation excessive : en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (417 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est C (13 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contactez notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à VIRE NORMANDIE.
**Honoraires à la charge du vendeur
Métro/Gare/Bus
Bar/Restaurant
Ecole
Parking
Pharmacie
Supermarché
