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Maison T4 (90 m²) à LECOUSSE

LECOUSSE (35133) - €197 000 **

4

pièce(s)
90

m²
2

chambre(s)
780

m² terrain
€197 000 **

euros

A VENDRE A LECOUSSE : sur un terrain de 780 M², Belle maison T3 en pierre année 80, aménagée de PLAIN PIED, élevée sur sous-sol avec grenier aménageable.
Actuellement, elle offre 90 M² hab. Elle comprend une cuisine aménagée, un séjour de 34 M² avec cheminée, 2 chambres de 11 & 14 m² , une salle d'eau et WC. Menuiseries bois DV, chauff fuel et électrique. Raccordée au tout à l'égout.

On trouve l'École Primaire Privée Notre Dame à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A84 est accessible à 6 km. Il y a trois restaurants dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES pour une première visite de cette maison en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Lucie VEILLARD

Conseillère en Immobilier

Agence FOUGERES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

9,70

-

-
Cuisine

0

17,60

-

-
Salon - Séjour

0

24,26

-

-
Dégagement

0

1,65

-

-
Chambre 1

0

14,34

-

-
Chambre 2

0

11,53

-

-
Salle d'eau

0

6,91

-

-
W.C.

0

1,67

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35133
Ville

LECOUSSE
Vue Mer

Non
Exposition

Sud-est
Etage

1
Nombre étages

2
Distance Autoroute

7 km
Mitoyenneté

Indépendant

Aspects financiers

Prix

197000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

90 m2
Surface séjour

24 m2
Surface terrain

780 m2

Extérieur

Année construction

1980
Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Normal
Vis à Vis

Non
Construction

Pierre et brique
Fenêtres

Bois double vitrage
Volets

PVC Roulant
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

4
Chambres

2
Chambre RDC

2
Salle(s) de bains

1
WC

1
Cuisine

Aménagée/équipée
Nombre niveaux

2
Exposition Séjour

NORD OUEST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Fuel + électrique
Etat intérieur

A rafraîchir
Cheminée

Foyer ouvert

Autres

Ascenseur

Non
Cave(s)

1
Grenier

Oui
Type de Stationnement

Garage Double
Nombre places parking

2
Alarme

Non
Accès PMR

Non
Chambre Froide

Non
Panneau Solaire

Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

15/11/2022
Diagnostic Perf. Numérique

F
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

15/11/2022
Consommation énergie primaire

F
Valeur consommation énergie primaire

317 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

F
Valeur Gaz Effet de serre

84 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine

Belle maison en pierre année 80, aménagée de PLAIN PIED, élevée sur sous-sol avec grenier aménageable Actuellement 90 M² hab. cuisine aménagée, séjour 34 M² avec cheminée, 2 CH de 11 & 14 m² , salle d'eau, WC. Terrain de 780 M².
Les informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.