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A VENDRE maison à FERVACHES - 50420 11/11
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A VENDRE maison à FERVACHES - 50420

TESSY BOCAGE (50420) - €150 000.00 **

  • 5
    pièce(s)
  • 112
    m²
  • 3
    chambre(s)
  • 810
    m² terrain
  • €150 000.00 **
    euros
Le Cabinet FOLLIOT vous propose ce pavillon de 112 m2 actuellement loué à Fervaches - 50420.

Cette maison indépendante de 2002 orientée au sud sur une parcelle de 810 m2 comprend au rez-de-chaussée, un salon / salle à manger, une grande cuisine, une chambre, une salle d'eau / wc et un garage. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 17 m2, un dressing ou bureau et une salle de bains / wc. Ce bien est équipé de radiateurs récents alimentés à l'électricité. La maison est en bon état général malgré un extérieur attendant d'être rafraîchi.

Cinq établissements scolaires sont implantés dans la commune. L'autoroute A84 et la nationale N174 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a un restaurant dans les environs.

L'achat de cette maison, vendue occupée (loyer de 541 € mensuels hors charges), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. Son prix de vente est de 150 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'énergie et sa consommation sont maintenant des critères d'achat primordiaux. Cette maison est classée D pour ce qui est de la classe énergie (225 kWh/m²/an) et B en ce qui concerne la classe climatique (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Xavier BERNARD
Xavier BERNARD
Conseiller en Immobilier
Agence TORIGNY LES VILLES
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Objectif Travaux
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Descriptif détaillé
  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Salon-Salle à manger
    0
    26,34
    -
    -
  • Cuisine
    0
    16,77
    -
    -
  • Dégagement
    0
    1,26
    -
    -
  • Chambre 1
    0
    10,30
    -
    -
  • SDE + WC
    0
    4,34
    -
    -
  • Garage
    0
    29
    -
    -
  • Couloir
    1
    3,72
    -
    -
  • Chambre 2
    1
    17,49
    -
    -
  • Placard
    1
    1,75
    -
    -
  • SDB + WC
    1
    5,20
    -
    -
  • Dressing
    1
    7,17
    -
    -
  • Chambre 3
    1
    17,49
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    50420
  • Ville
    TESSY BOCAGE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    150000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    541 EUR
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Oui
  • Surface
    112 m2
  • Surface terrain
    810 m2
  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Alarme
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    225 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison louée de 2002 orientée au sud sur une parcelle de 810 m2, au rdc un salon/salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau/wc et un garage. A l'étage, 2 chambres de 17 m2, un dressing ou bureau et une salle de bains/wc. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1610 € et 2220 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
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Affichage des informations légales : Cabinet FOLLIOT - Torigny-les-Villes | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 8, rue Arthur Le Duc - 50160 TORIGNY LES VILLES | Siret : 892.342.890.00027 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 € | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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