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Ref. 12470JPD

Superbe maison 7 pièces centre ville à Bréhal - À vendre

€434 000 **

137 m²
600 m²
7 pièce(s)
5 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
2 Salle(s) d'eau

Découvrez cette magnifique maison de 138 m² à Bréhal, exposée plein sud-ouest avec une terrasse d'env 40 m². Idéalement située dans le centre de Bréhal à seulement 15 km de l'autoroute, cette propriété de bon standing construite en 1978 sur un terrain de 600 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres, avec 2 chambres au rez-de-chaussée, un séjour lumineux de 44 m², une cuisine aménagée, 2 salles de bain, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le chauffage est assuré par radiateurs au bois et électrique. Vous apprécierez également les volets roulants électriques, les fenêtres mixtes alu et PVC, ainsi qu'un grand sous-sol d'env 110m² . La maison est proche du Collège de la Vanlée, de parcs, d'un bureau de poste et de supermarchés, facilitant votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence FOLLIOT - Granville dès maintenant pour organiser une visite ! Référence 124536. Idéal pour une grande famille
www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50290
  • Ville
    BREHAL
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    434000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    137 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    600 m2
  • Surface terrasse
    40 m2
  • Surface Sous-Sol
    110 m2

Extérieur

  • Année construction
    1978
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    6
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Palissade
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    70 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR
  • Surface de référence
    137

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Maison neuve de 138 m² à Bréhal, 5 chambres, 2 salles de bain, cuisine aménagée, poêle à bois, exposition sud-ouest, vue mer, terrain de 600 m², sous-sol, proche collège et commodités.
DELAHAYE Jean-Philippe
DELAHAYE Jean-Philippe
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.33.91.40.50
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Granville
45 rue Lecampion
50400 GRANVILLE
Tél. : 02.33.91.40.50
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Bréhal est une ville de 3 070 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Bréhal est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 66 %
  • Taux d'habitation: 26 %
  • Taxe foncière: 27 %
  • Densité de population: 255 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 49 ans
  • Population : 3 277 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 630 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 10 %
  • Distance de l'aéroport : 71 km
  • Superficie : 12,9 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: 550 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,1 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Granville | Raison sociale : CABINET FOLLIOT | Adresse siège social : 45 rue Lecampion - 50400 GRANVILLE | Siret : 47815989000027 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154 330 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : B 51836306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante