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Ref. 10777SJ

Maison spacieuse à vendre à Sartilly Baie Bocage - Référence 10777

€450 000 **

270 m²
49056 m²
12 pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

Découvrez cette magnifique maison à vendre située à Sartilly Baie Bocage, dans le quartier paisible de Montviron. D'une superficie de 270 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses 12 pièces, dont 4 chambres. Le terrain de 49056 m² vous garantit un espace extérieur généreux.

La maison, construite en pierre, est en bon état et dispose d'une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par un système de géothermie avec des radiateurs, et vous pourrez profiter d'un agréable foyer ouvert dans le séjour exposé plein sud-ouest.

Avec 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 4 WC, cette maison est parfaitement adaptée pour une famille. Le séjour spacieux de 30 m² est idéal pour recevoir.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage fermé pour votre stationnement. La propriété ne présente pas de vis-à-vis, vous garantissant ainsi une certaine intimité.

Située à seulement 7 km de l'autoroute, cette maison allie tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence FOLLIOT à Sartilly-Baie-Bocage pour plus d'informations.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50530
  • Ville
    MONTVIRON
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    450000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1393 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface au sol
    77 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    49056 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    196 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Sur terrain de 49056 m² avec bois et étang. Maison principale - Gite et nombreux bâtiments
    www.georisques.gouv.fr
    Les depenses d'énergie sont comprises entre 1240 euros et 1720 euros (prix indexe sur les depenses 2021




JORET Sophie
JORET Sophie
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.33.68.37.37
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Sartilly-Baie-Bocage
38 grande rue
50530 SARTILLY
Tél. : 02.33.68.37.37
FOLLIOT - Sartilly-Baie-Bocage

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Affichage des informations légales : FOLLIOT - Sartilly-Baie-Bocage | Raison sociale : IMOLEA | Adresse siège social : 38 grande rue - 50530 SARTILLY | Siret : 47815989000043 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32.478.159.890 | Forme juridique : SARL IMOLEA | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : COVEA RISKS |
Carte T : CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023197 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante