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EN VENTE : St Aubin Du Cormier

SAINT AUBIN DU CORMIER (35140) - €294 570.00 **

5

pièce(s)
122

m²
3

chambre(s)
246

m² terrain
€294 570.00 **

euros

RARE À Vendre : Venez découvrir cette maison de ville dans le centre historique de ST Aubin Du Cormier (35140) label petite cité de caractère, de 5 pièces de 125 m² et de 246 m² de terrain sur cour avec escalier centrale.
Ce bien situé aux pieds de toutes les commodités du centre ville comprend
dès l'entrée un vaste pièce très lumineuse traversante orientée est-ouest d'environ 60 m2 ,une cuisine équipée, buanderie, WC . Au premier étage, on trouve trois chambres de 9 m² à 15 m², une salle de bains, un dressing et un dégagement. Un grenier aménageable de 66 m² offre à cette maison davantage de rangements.
Des dépendances de plus de 97 m² avec entrée séparée peuvent être aménagées . Un garage fermé de 13 m² vient en complément.

Accès direct à l'A84 RENNES CAEN ,des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied. . On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, une supérette et un bureau de poste. Enfin, 1 marché le jeudi matin anime les environs.

Cette maison est proposée à l'achat pour 294 570€ frais d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.
: Maison F5 (125 m²) ou Immeuble de rapport (270 m² au sol)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Patrice GRUEL

Manager

Agence FOUGERES

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Salon - Cuisine

0

56

EO

Sur cour
W.C.

0

1

-

-
Buanderie

0

2,40

-

-
Dégagement

1

8,50

-

-
Salle de bains

1

5

-

-
W.C.

1

2

-

-
Chambre 1

1

15,30

-

Sur rue
Chambre 2

1

9,52

-

Sur rue
Chambre 3

1

15,30

-

Sur rue
Dressing

1

7,86

-

-
Grenier

2

66

-

-
Grenier

2

69

-

-
Garage

0

13

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35140
Ville

SAINT AUBIN DU CORMIER
Vue Mer

Non
Exposition

Est-Ouest

Aspects financiers

Prix

294570 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

122 m2
Surface terrain

246 m2

Intérieur

Nombre pièces

5
Chambres

3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

28/02/2023
Consommation énergie finale

E
Consommation énergie primaire

E
Valeur consommation énergie primaire

327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

B
Valeur Gaz Effet de serre

10 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3060 EUR

Texte Fiche Vitrine

Maison 5 pièces de 125 m² et de 246 m² de terrain. Cette maison compte trois chambres de 9 m² à 15 m², une salle de bains, une buanderie, un dressing et un dégagement. Les plus : elle bénéficie d'un grenier et d'un garage et dépendances. www.georisques.gouv.fr.