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Ref. 132PG

EN VENTE : St Aubin Du Cormier

€262 500 **

122 m²
246 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)

RARE À Vendre : Venez découvrir cette maison de ville dans le centre historique de ST Aubin Du Cormier (35140) label petite cité de caractère, de 5 pièces de 125 m² et de 246 m² de terrain sur cour avec escalier centrale.
Ce bien situé aux pieds de toutes les commodités du centre ville comprend dès l'entrée un vaste pièce très lumineuse traversante orientée est-ouest d'environ 60 m2 ,une cuisine équipée, buanderie, WC . Au premier étage, on trouve trois chambres de 9 m² à 15 m², une salle de bains, un dressing et un dégagement. Un grenier aménageable de 66 m² offre à cette maison davantage de rangements.
Des dépendances de plus de 97 m² avec entrée séparée peuvent être aménagées . Un garage fermé de 13 m² vient en complément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.
: Maison F5 (125 m²) ou Immeuble de rapport (270 m² au sol)

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3060€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35140
  • Ville
    SAINT AUBIN DU CORMIER
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    262500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    122 m2
  • Surface terrain
    246 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3060 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 5 pièces de 125 m² et de 246 m² de terrain. Cette maison compte trois chambres de 9 m² à 15 m², une salle de bains, une buanderie, un dressing et un dégagement. Les plus : elle bénéficie d'un grenier et d'un garage et dépendances. www.georisques.gouv.fr.
GRUEL Patrice
GRUEL Patrice
Manager
Tél. : 02.99.94.59.29
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Fougères
8 bis place Sadi Carnot
35300 FOUGERES
Tél. : 02.99.94.59.29
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