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A VENDRE - SUPERBE LONGERE AVEC BEAUCOUP DE POTENTIEL !

SAINT PAUL DU VERNAY (14490) - 213 000 € **

5

pièce(s)
153

m²
3

chambre(s)
1 200

m² terrain
213 000 € **

euros

Le cabinet FOLLIOT vous propose à la vente :

Coup de coeur pour cette superbe longère en pierre située à seulement 5 minutes de SAINT PAUL DU VERNAY et 35 minutes de CAEN, sur la commune de SAINTE HONORINE DE DUCY :

Édifiée sur un terrain superbement paysager de 1 200 m² et entièrement clos et sans aucun vis à vis, cette belle longère de 103 m² (+ 50 m² de surface aménageable) comprend au rez de chaussée : un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et une salle d'eau avec wc. A l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau donne accès à trois chambres traversantes. Une dépendance attenante - disposant déjà de l'eau et de l'électricité - peut être aménagée pour venir agrandir la maison (possibilité de créer une grande pièce de 30 m² au rez-de-chaussée et une ou deux chambres à l'étage qui communiqueraient directement avec la maison). Un garage de 20 m² complète ce bien. Commerces et écoles à proximité immédiate. Idéal pour une vie de famille heureuse au calme de la campagne (la preuve en image) !

Consommation énergie primaire : G
Valeur gaz à effet de serre : C

Le prix de vente de cette maison est de 213 000 € (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).

Un projet immobilier ? Nous vous offrons l'estimation de votre bien sous 24h00 et en toute confidentialité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Charleine POUCHIN

Conseillère en Immobilier

Agence VILLERS BOCAGE

Contacter l'agence
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Achetez ce bien à partir de 577.09 euros/mois avec :

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Chambre

-

17,66

-

-
Chambre

-

8,17

-

-
Palier

-

18,57

-

-
Salon

-

24,85

-

-
Cuisine

-

6,42

-

-
Salle d'eau

-

3,62

-

-
Salle à manger

-

23,86

-

-
Mezzanine

-

19,37

-

-
Cave

-

20

-

-
Atelier

-

11,75

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3330€ et 4540€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14490
Ville

SAINT PAUL DU VERNAY

Aspects financiers

Prix

213000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Taxe Foncière

338 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

153 m2
Surface construite

103 m2 environ
Surface séjour

23 m2
Surface terrain

1200 m2

Extérieur

Couverture

Ardoises
Vis à Vis

Non
Construction

Pierre
Fenêtres

Bois simple vitrage
Volets

Bois
Assainissement

Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces

5
Chambres

3
Salle(s) d'eau

1
Cuisine

Indépendante
Plain-pied

Non
Nombre niveaux

2
Type Chauffage

Individuel
Mode Chauffage

Bois + Electrique
Cheminée

Foyer ouvert

Autres

Ascenseur

Non
Type de Stationnement

Garage Fermé
Alarme

Non
Accès PMR

Non
Chambre Froide

Non
Panneau Solaire

Non

Terrain

Assainissement collectif

Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

29/03/2023
Consommation énergie primaire

G
Consommation énergie finale

G
Valeur consommation énergie primaire

661 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

C
Valeur Gaz Effet de serre

21 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3330 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

4540 EUR

Biens d'exception

Non
Texte Fiche Vitrine

A SAINTE HONORINE DE DUCY : cette belle longère de 103 m² (+ 50 m² de surface aménageable) comprend : un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une grande mezzanine, 2 chambres. Une dépendance attenante peut être aménagée pour venir agrandir la maison. Garage. Terrain 1200 m².