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Ref. 2481CN

A VENDRE Maison Saint Marc D Ouilly 8 pièce(s) 177 m2

€287 000 **

177 m²
1470 m²
8 pièce(s)
5 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

VENTE
Le cabinet FOLLIOT vous propose cette grande et belle maison à Saint Marc d'Ouilly, au coeur de la Suisse Normande.

Celle-ci vous offre, en rdc, séjour, salon, cuisine aménagée-équipée, buanderie-chaufferie, double garage. Au 1er, 1 palier desservant 3 chambres, dont une avec douche et une s'ouvrant sur une grande terrasse orientée sud-ouest, 1 cabinet de toilette et 1 W.C. puis une salle de bains. Au 2e, un espace loisirs, couloir et dégagement amenant sur 2 chambres et un cagibi dressing.

Installation pompe à chaleur et panneaux solaires.

Le tout sur un terrain arboré de 1 470m2 offrant une très belle vue sur les collines de la Suisse Normande.

A 2mns de tous commerces et services. Pont d'Ouilly départ de nombreux sentiers de randonnée, canoë-kayak et activités de pleine nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement prenez contact avec le cabinet FOLLIOT au 02 31 38 72 54

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14690
  • Ville
    SAINT MARC D OUILLY
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    25 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    287000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    177 m2
  • Surface terrain
    1470 m2
  • Surface terrasse
    60 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    213 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2970 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Belle maison 8 pièces sur 177m2 comprenant, sur trois niveaux, séjour, salon, cuisine A.E., 5 chambres, 1 cabinet de toilettes, salle de bains, pièce de jeux, w.-c. Grande terrasse de 60m2 orientée S.O. Dépendances de 84m2 dont double garage et chaufferie (pac+panneaux solaires). LE tout sur terrain arboré et ensoleillé. Géorisques : www. georisques.gouv.fr
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison Saint Marc d'Ouilly 8 pièces 177m2
  • Texte Fiche Commerciale
    Au coeur de la Suisse Normande, le cabinet FOLLIOT vous propose cette grande et belle maison. Vous y trouverez cuisine, séjour, salon, 5 chambres, dont une s'ouvrant sur grande terrasse (60m2) exposée S O, salle de bains, cabinet de toilettes, pièce de jeux, dressing. Garage double et chaufferie, sur terrain clos et arboré. Géorisques : www. georisques.gouv.fr
NIARD Christophe
NIARD Christophe
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.31.38.72.54
Appeler Prendre rendez-vous
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6 rue de Conde
14220 THURY HARCOURT
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Affichage des informations légales : FOLLIOT - Thury-Harcourt | Raison sociale : SARL FOLLIOT CAEN SUD | Adresse siège social : 6 rue de Conde - 14220 THURY HARCOURT | Siret : 498474600 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR324.984.74.600 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
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