EN VENTE : Maison d'architecte F8 (164 m²) à vendre près de FOUGERES

FOUGERES (35300) - 381 860 € **

8

pièce(s)
164

m²
5

chambre(s)
1 600

m² terrain
381 860 € **

euros

Cette maison de très bon standing réunit judicieusement une conception et une construction très soignées, la modernité, l'espace, la luminosité, l'économie d'énergie, tout en associant le calme de son environnement et une situation géographique attrayante
à 8 Km du centre de Fougères, proche de la forêt domaniale , découvrez cette maison d'architecte de 8 pièces.

Cette maison datant de 2011 avec une excellente performance énergétique est exposée plein sud sans aucun vis à vis est agencée comme suit, une grande pièce à vivre avec une cuisine haut de gamme équipée de plus de 62 m² , une belle chambre au RDC avec sa salle d'eau privative toute équipée. A l'étage quatre chambres dressing inclus, une salle de bains avec douche à l'italienne et une buanderie aménagée. Une mezzanine, un grand double garage isolé et carrelé complète ce bien d'exception. Un chauffage au sol fonctionnant par géothermie est installé dans la maison. Pour votre confort une aspiration centralisée ainsi qu'un puit artésien alimente en eau une partie de la maison. Elle est en excellent état général avec un extérieur très bien entretenu et arboré.

Le terrain de la propriété est de plus de 1500 m². Une pièce supplémentaire aménagée de 40 m² vient également agrémenter les 8 pièces de cette maison.

Ce bien est proposé à l'achat pour 381 860 € (honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Patrice GRUEL

Manager

Agence FOUGERES

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Cuisine - Salle à manger

0

39,97

S

Jardin
Salon

0

22,10

S

Jardin
Buanderie

0

10,65

-

-
Chambre 1

0

11,59

O

-
Salle d'eau

0

5,84

-

-
Garage

0

40,97

-

-
Grenier

1

39,46

-

-
Chambre 2

1

10,98

-

-
Chambre 3

1

12,38

-

-
Chambre 4

1

10,29

-

-
Chambre 5

1

9,56

-

-
Mezzanine

1

11,99

-

-
W.C.

0

2,64

-

-
Entrée

0

5,34

-

-
Salle de bains

1

9,26

-

-
W.C.

1

1,25

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

35300
Ville

FOUGERES
Exposition

Sud
Nombre étages

1

Aspects financiers

Prix

381860 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

164 m2
Surface au sol

99.5 m2
Surface séjour

49.04 m2
Surface terrain

1600 m2

Extérieur

Année construction

2011
Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Grand standing
Vis à Vis

Non
Construction

Parpaing
Fenêtres

Aluminium Double Vitrage
Volets

Roulants électriques
Assainissement

Micro-station

Intérieur

Nombre pièces

8
Chambres

5
Chambre RDC

1
Salle(s) de bains

1
Salle(s) d'eau

1
WC

2
Cuisine

Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux

1
Exposition Séjour

SUD
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Au Sol
Mode Chauffage

Géothermie
Etat intérieur

Excellent
Cheminée

Insert

Autres

Ascenseur

Non
Grenier

Oui
Type de Stationnement

Garage Double

Terrain

Cloture

Grillage

Mandat

Disponibilité

31/12/2023

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Diagnostic Perf. Numérique

B
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

10/04/2023
Consommation énergie primaire

B
Consommation énergie finale

B
Valeur consommation énergie primaire

74 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale

42 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

A
Valeur Gaz Effet de serre

2 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

980 EUR

Texte Fiche Vitrine

Maison 8 pièces exposée sud de 164m² et de plus de 1500m² de terrain. La maison compte une pièce à vivre cuisine, salon, séjour de 62 m², cinq chambres de 10 m² à 14 m² (une exposée à l'ouest) et une cuisine américaine équipée. Elle inclut aussi une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Il y a aussi une mezzanine. En annexe, on trouve un grenier. Excellent état général.www.georisques.gouv.fr.