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A VENDRE Maison à Torigny les Villes - 50160

TORIGNY LES VILLES (50160) - €123 500.00 **

6

pièce(s)
119

m²
4

chambre(s)
912

m² terrain
€123 500.00 **

euros

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette jolie chaumière de 1965 à rénover de 119 m² et 912 m2 de terrain au coeur de TORIGNY LES VILLES (50160). Elle est exposée sud-ouest. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon / salle à manger avec cheminée en foyer ouvert, une cuisine fermée, et un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une 4ème chambre et un grenier aménageable. Au sous-sol, un garage de 27 m2, un bureau ouvert sur l'extérieur de 27 m2, un cellier et un wc. Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel.

Il y a l'École Privée du Sacré-Coeur et l'École Primaire Arthur le Duc à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A84 et la nationale N174 sont accessibles à moins de 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. On trouve aussi quatre restaurants et un bureau de poste.

Cette maison est proposée à l'achat pour 123 500 € (honoraires à la charge du vendeur).

Il s'agit d'un logement de classe énergétique G et de classe climat G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Xavier BERNARD

Conseiller en Immobilier

Agence TORIGNY LES VILLES

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Salon-Salle à manger

0

31

-

-
Cuisine

0

9,22

-

-
Couloir

0

5,19

-

-
Chambre 1

0

9,25

-

-
Chambre 2

0

10,83

-

-
Chambre 3

0

9,28

-

-
Salle d'eau

0

3,24

-

-
W.C.

0

1,39

-

-
Chambre 4

1

12,17

-

-
Grenier

1

31

-

-
Bureau

-1

27

-

-
Garage

-1

17,42

-

-
Buanderie

-1

10,30

-

-
Chaufferie

-1

7,88

-

-
Cellier

-1

11,42

-

-
W.C.

-1

-

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4400€ et 6020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

50160
Ville

TORIGNY LES VILLES
Vue Mer

Non
Exposition

Sud-ouest
Nombre étages

1
Distance Autoroute

8 km
Mitoyenneté

Indépendant

Aspects financiers

Prix

123500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

119 m2
Surface terrain

912 m2

Extérieur

Année construction

1965
Couverture

Chaumes
Forme Toiture

Autre
Neuf - Ancien

Ancien
Standing

Moyen
Vis à Vis

Oui
Construction

Brique
Fenêtres

Bois simple vitrage
Volets

Bois
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

6
Chambres

4
Chambre RDC

3
Salle(s) d'eau

1
WC

2
Cuisine

Indépendante
Nombre niveaux

3
Exposition Séjour

SUD OUEST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Fuel
Etat intérieur

Travaux à prévoir
Cheminée

Foyer ouvert

Autres

Ascenseur

Non
Grenier

Oui
Type de Stationnement

Garage Fermé
Commentaires internet

Fibre Orange
Alarme

Non
Accès PMR

Non
Chambre Froide

Non
Panneau Solaire

Non

Terrain

Cloture

Grillage, Haie, Mur en pierre
Assainissement collectif

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)

11/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

03/05/2023
Consommation énergie primaire

G
Valeur consommation énergie finale

475 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire

475 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

G
Valeur Gaz Effet de serre

136 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

4400 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

6020 EUR

Texte Fiche Vitrine

Jolie chaumière de 1965 à rénover sur sous-sol complet exposée sud-ouest de 119 m² et de 838 m² de terrain. La maison comprend 4 chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Un garage, un bureau, une buanderie et un cellier. Le grenier est aménageable. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4 400 € et 6 020 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr