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EN VENTE : Maison F5 (140 m²)   à ST AUBIN DU CORMIER 17/17
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Comme si vous y étiez !

EN VENTE : Maison F5 (140 m²) à ST AUBIN DU CORMIER

SAINT AUBIN DU CORMIER (35140) - €252 737 **

  • 5
    pièce(s)
  • 140
  • 2
    chambre(s)
  • 164
    m² terrain
  • €252 737 **
    euros
EN TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - PROCHE RENNES

.
À vendre : Venez découvrir cette maison de ville de 5 pièces sur 140 m² dans le centre historique de ST Aubin Du Cormier (35140) label petite cité de caractère. Elle bénéficie entre autre d'une agréable terrasse sans vis à vis.

Elle est orientée plein ouest. C'est une maison avec un étage de bon standing. Elle est agencée comme suit : cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour avec cheminée avec insert ,deux chambres (une exposée à l'ouest et une exposée à l'est) chacune avec une salle d'eau et une salle de bains privatives et de deux WC. En complément, elle dispose d'un large palier pouvant servir de bureau et salle de jeux. Possibilité d'aménagement d'un local de 30 m2 ( gite, chambre d'hôte, gite ... )

Cette maison est également complétée par deux caves.

On trouve plusieurs écoles (primaire et collège) à proximité. L'autoroute A84 est accessible à 1 km. Il y a le cinéma d'art et d'essai Mauclerc ainsi que huit restaurants et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de l'église a lieu le jeudi matin.

Cette maison est à vendre pour la somme de 283737 € (honoraires à la charge du vendeur).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
1605 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Cuisine - Salle à manger
    0
    30
    E
    Sur cour
  • Local commercial
    0
    30
    O
    Sur rue
  • Chambre 1
    1
    21
    O
    Sur rue
  • Salle d'eau
    1
    -
    -
    -
  • Chambre 2
    1
    25
    E
    Sur cour
  • Mezzanine
    1
    19,50
    -
    -
  • Toilettes
    1
    1,20
    -
    -
  • Toilettes
    0
    1
    -
    -
  • Cave
    -1
    22
    -
    -
  • Cave à vin
    -1
    1,75
    -
    -
  • Dégagement placards
    0
    5,86
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090€ et 1530€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    35140
  • Ville
    SAINT AUBIN DU CORMIER
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    1 km
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Prix
    252737 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    140 m2
  • Surface terrain
    164 m2
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Cloture
    Mur en pierre
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1090 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Proche Rennes (SAINT AUBIN DU CORMIER) - Maison 5 pièces de 140 m² et de 27 m² de terrain. Cette maison est organisée comme suit : deux chambres (une exposée à l'ouest et une exposée à l'est) et une cuisine équipée. Elle inclut également une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes. En complément, elle compte une mezzanine. Ce bien comporte aussi deux caves. Bon état général. INFO www.georisques.gouv.fr

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