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VENTE : maison avec local (371 m²) à FOUGERES

FOUGERES (35300) - €245 000.00 **

  • 4
    pièce(s)
  • 370
  • 2
    chambre(s)
  • 388
    m² terrain
  • €245 000.00 **
    euros
EXCLUSIVITÉ

A Vendre : Emplacement PREMIUM sur FOUGERES (35300).à deux pas du FORUM,
Comprenant :
Un maison en pierre de 68m² , une pièce de vie de plus de 31m², à l'étage 2 chambres de 13 m² et 15 m² dont une avec douche privative , une salle de bains et des toilettes .
Un local de 326m² au sol, accessible depuis la rue.
Ce local peut être utilisé à titre personnel (extention de la maison) ou à titre professionnel.
Peut également convenir pour un promoteur.
Chauffage à air pulsé.Libre juin 2024

La Superficie au sol du bien est de 388m².

On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 8 km. Le cinéma Le Club vous attend dans les environs pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque, un conservatoire, un théâtre et deux tennis. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, une supérette et des épiceries. Le marché Centre-Ville a lieu chaque samedi matin.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 271 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (de l'ordre de 52 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 339 € et 1 811 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Fougères vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur
1093 Personnes ont déjà consulté cette annonce
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Salon - Cuisine
    0
    31,31
    N
    Sur rue
  • Chambre 1
    1
    13,60
    N
    Sur rue
  • Chambre 2
    1
    15,80
    N
    Sur rue
  • Salle de bains
    1
    6,72
    N
    Sur rue
  • Local professionnel
    0
    293,09
    -
    -
  • Local professionnel
    1
    38,09
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1339€ et 1811€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    3 côtés
  • Prix
    245000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    370.71 m2
  • Surface au sol
    31.31 m2
  • Surface séjour
    15.02 m2
  • Surface terrain
    388 m2
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/11/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    271 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    271 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1339 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1811 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 4 pièces de 370,71 m² (388 m² de terrain). 2 chambres, cuisine américaine, salle de bains et toilettes. Intérieur à rafraîchir.

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 € | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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