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À VENDRE Maison Saint Aubin d'Arquenay 1/5

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À VENDRE Maison Saint Aubin d'Arquenay 5/5

À VENDRE Maison Saint Aubin d'Arquenay

SAINT AUBIN D ARQUENAY (14970) - €243 000.00 **

4

pièce(s)
85

m²
3

chambre(s)
155

m² terrain
€243 000.00 **

euros

? À saisir entre Caen et Ouistreham, sur la charmante commune de Saint Aubin d'Arquenay : une maison d'environ 85 m² déjà louée, offrant un espace confortable et bien pensé.
Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte sur un lumineux séjour/salon, agrémenté d'un poêle à granulés pour des moments chaleureux. Vous y trouverez également des toilettes pour plus de commodité. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres offrant espace et intimité, ainsi qu'une salle de bains complète avec toilettes.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage et d'un terrain clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, cette maison est équipée de panneaux solaires, un atout non négligeable pour une consommation énergétique maîtrisée, classée B en efficacité énergétique !

Nous tenons à votre disposition toutes les informations relatives aux risques éventuels liés à ce bien, disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr, pour une transaction en toute transparence.

Cette maison déjà louée représente une opportunité intéressante, que ce soit pour investir ou pour habiter. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété à Saint Aubin d'Arquenay !

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Jean Michel TANQUERAY

Manager

Agence DOUVRES LA DELIVRANDE

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1012 Personnes ont déjà consulté cette annonce

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

3,76

-

-
Séjour-Cuisine

-

36,55

-

-
W.C.

-

3,73

-

-
Chambre 1

1

10,49

-

-
Chambre 2

-

11,36

-

-
Chambre 3

-

12,70

-

-
Salle de bains

-

4,08

-

-
Dégagement

-

2,35

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14970
Ville

SAINT AUBIN D ARQUENAY
Vue Mer

Non
Exposition

Nord-Sud
Nombre étages

1
Distance Autoroute

20 km
Mitoyenneté

2 côtés

Aspects financiers

Prix

243000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Loyer mensuel HC

671 EUR
Provision sur charges

25 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Oui

Surfaces

Surface

85.02 m2
Surface séjour

36.55 m2
Surface terrain

155 m2

Extérieur

Année construction

2012
Couverture

Tuiles
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Récent
Standing

Bon
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

Roulants
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

4
Chambres

3
Salle(s) de bains

1
WC

2
Cuisine

Ouverte
Exposition Séjour

SUD EST
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Electrique
Etat intérieur

Très bon
Cheminée

Poêle à granulés

Autres

Type de Stationnement

Extérieur, Garage Fermé
Panneau Solaire

Oui

Terrain

Cloture

Grillage
Assainissement collectif

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

01/11/2022
Consommation énergie primaire

B
Valeur consommation énergie primaire

66 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

A
Valeur Gaz Effet de serre

1 Kg CO2/m2/an

Texte Fiche Vitrine

maison vendue louée d'environ 85 m2 offrant : entrée, cuisine ouverte sur séjour/salon avec son poêle à granulés, wc, À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

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