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Ref. 1279FL

VENTE : maison 4 pièces (74 m²) à RAIDS

€86 500 **

74 m²
861 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : notre agence Cabinet FOLLIOT - Périers est ravie de vous proposer cette maison de 4 pièces exposée sud-est 74 m² à RAIDS (50500). Elle s'organise comme suit : un salon/séjour de 21 m², trois chambres de 9 m² à 20 m² et une cuisine. Elle compte également une salle de bains et des toilettes. Elle comporte un débarras. Elle possède des radiateurs électriques.

La maison dispose aussi d'un grenier. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage. Le terrain du bien s'étend sur 861 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne avec un étage. Elle est en bon état général malgré un intérieur et un extérieur à rafraîchir. Concernant le stationnement des véhicules, cette maison possède deux places de parking.

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des tennis et des bibliothèques à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, quatre épiceries et des boucheries sont accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison a une classe énergie E (329 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 800 € en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Périers vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1800€. Pour la date de référence 13/12/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50500
  • Ville
    RAIDS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    86500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    74 m2
  • Surface séjour
    20 m2
  • Surface terrain
    861 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et terre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    329 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    13/12/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    une classe énergie E (329 kWh/m² annuels). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élève entre 1 320 € et 1 800 € en 2022.www.georisques.gouv.fr.
LECANU Fabrice
LECANU Fabrice
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.61.69.06.06
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Agence Périers
3 Route de Saint Lo
50190 PERIERS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Périers | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 3 Route de Saint Lo - 50190 PERIERS | Siret : 90862127900045 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 11194413 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

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