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Ref. 2459CN

Maison spacieuse à vendre à Saint-Rémy

€276 500 **

120 m²
820 m²
7 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

Découvrez cette magnifique maison à vendre, située dans le quartier prisé de Saint-Rémy ! Avec ses 120 m² de surface habitable et un terrain généreux de 820m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.

Cette maison, construite en 2020, se compose de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses. Le séjour lumineux de 40 m², exposé sud-ouest, vous offrira des moments de convivialité inoubliables. La cuisine aménagée et équipée est prête à accueillir vos talents culinaires.

Profitez d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et d'une salle de bain moderne. Avec 2 WC, le confort est au rendez-vous !

À l'extérieur, vous serez charmé par la terrasse de 50 m², parfaite pour vos repas en plein air. La maison est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques pour plus de sécurité et de confort.

Le stationnement est facilité grâce à un garage simple et un espace extérieur. De plus, cette propriété est équipée d'une alarme pour votre tranquillité d'esprit.
La maison bénéficie d'un accès facile tout en étant dans un cadre paisible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence FOLLIOT à Thury-Harcourt pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990€ et 1400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14570
  • Ville
    SAINT REMY
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    276500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    820 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Année construction
    2020
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Alarme
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Découvrez cette magnifique maison de 120 m² avec 7 pièces, 3 chambres, et un grand jardin de 820 m². Orientée au sud-ouest, elle offre un séjour lumineux et des prestations de haute qualité. www.georisques.gouv.fr
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison à vendre à Saint-Rémy
  • Texte Fiche Commerciale
    Découvrez cette magnifique maison de 120 m² avec 7 pièces, 3 chambres, et un grand jardin de 820 m². Orientée au sud-ouest, elle offre un séjour lumineux et des prestations de haute qualité. www.georisques.gouv.fr
NIARD Christophe
NIARD Christophe
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Tél. : 02.31.38.72.54
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