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A VENDRE maison de ville à Torigny les villes - 50160 1/15

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A VENDRE maison de ville à Torigny les villes - 50160

TORIGNY LES VILLES (50160) - 213 000 € **

3

pièce(s)
130

m²
4

chambre(s)
521

m² terrain
213 000 € **

euros

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette maison de ville en très bon état à Torigny les Villes 50160.

Cette belle maison alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne vous séduira. Le rez-de-chaussée ouvert sur la terrasse de 90 m2 avec une vue dégagée sur Torigni offre une salle à manger et sa cuisine aménagée / équipée, un salon de 28 m2 avec un espace bureau, une véranda, une buanderie, un wc et un vaste atelier. A l'étage, le palier dessert l'espace nuit avec ses 4 chambres et une salle d'eau / wc. Au second étage, le grenier laisse un bel aménagement possible.
Pour compléter cette maison vous bénéficierez d'une cave et d'un garage.
Ce bien possède des radiateurs fonctionnant au gaz de ville.

Le terrain de la propriété est de 521 m².

La maison se trouve dans la commune de Torigny-les-Villes. Il y a plusieurs écoles (primaire, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes : le Collège Albert Camus, l'École Primaire Arthur le Duc et l'École Privée du Sacré-Coeur. L'autoroute A84 et la nationale N174 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place du Château a lieu le lundi matin.

Son prix de vente est de 213 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie F (396 kWh/m²/an) et de classe E (de l'ordre de 61 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Xavier BERNARD

Conseiller en Immobilier

Agence TORIGNY LES VILLES

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

0

-

-

-
Cuisine - Salle à manger

0

24,60

-

-
Salon

0

28,70

-

-
Véranda

0

14,17

-

-
W.C.

0

-

-

-
Buanderie

0

24,64

-

-
Atelier

0

48

-

-
SDE + WC

1

7,25

-

-
Chambre 1

1

14,30

-

-
Chambre 2

1

16,77

-

-
Chambre 3

1

12,90

-

-
Chambre 4

1

9

-

-
Grenier

2

-

-

-
Garage

0

-

-

-
Cave

-1

31

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2600€ et 3570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

50160
Ville

TORIGNY LES VILLES
Vue Mer

Non
Distance Autoroute

8 km
Mitoyenneté

1 côté

Aspects financiers

Prix

213000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Taxe Foncière

862 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

130 m2
Surface terrain

521 m2
Surface terrasse

90 m2

Extérieur

Année construction

1770
Couverture

Ardoises
Forme Toiture

Toit pente
Neuf - Ancien

Récent
Standing

Bon
Vis à Vis

Non
Construction

Pierre
Fenêtres

Mixte Bois - PVC
Volets

PVC
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

3
Chambres

4
Salle(s) d'eau

1
WC

2
Cuisine

Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux

2
Type Chauffage

Individuel
Méca. Chauffage

Radiateur
Mode Chauffage

Gaz de ville
Etat intérieur

Très bon
Cheminée

Poêle à bois

Autres

Ascenseur

Non
Grenier

Oui
Type de Stationnement

Garage Fermé
Alarme

Non
Accès PMR

Non
Chambre Froide

Non
Panneau Solaire

Non

Terrain

Cloture

Grillage, Mur en pierre
Assainissement collectif

Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

02/03/2022
Consommation énergie primaire

F
Valeur consommation énergie primaire

396 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

E
Valeur Gaz Effet de serre

61 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie

01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

2600 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

3570 EUR

Biens d'exception

Non
Texte Fiche Vitrine

Maison de 130 m² et de 521 m² de terrain. Cette maison inclut une salle à manger cuisine de 25 m² et un grand salon de 28 m². L'étage offre quatre chambres (entre 9 et 17 m²) et une salle d'eau avec wc. Elle comprend également une véranda, un atelier de 48 m², une cave et un grenier. A l'extérieur, une terrasse de 90 m2 sans vis à vis et un garage. Bon état général.