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Maison F4 PROCHE ARGENTAN

ARGENTAN (61200) - 134 000 € **

  • 4
    pièce(s)
  • 84
  • 3
    chambre(s)
  • 1 193
    m² de terrain
  • 134 000 € **
    euros
EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de 84m2, idéal investisseurs, vendue louée, située à OCCAGNES . Elle s'agence comme suit : un séjour lumineux de 24 m², une cuisine aménagée et équipée et trois chambres lumineuses exposées au sud-ouest (une de 9 m², une de 10 m² et une autre de 9 m²). Elle inclut une salle de bains et des toilettes. Elle comporte une entrée, un couloir et un garage. Chauffage électrique.

C'est une maison construite en 2000 , de bon standing, en bon état général avec un intérieur à rafraîchir.

Le terrain de la propriété est de 1 190 m².

Le bien se situe dans la commune d'Occagnes. On trouve une école primaire à moins de 10 minutes. Il y a les gares Argentan et Écouché à proximité. Il y a un accès à l'autoroute A88 à 8 km.

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Les indices DPE et GES sont respectivement de classe D (236 kWh/m² annuels) et de catégorie B (7 Kg CO2/m²/an).

Cette maison de 4 pièces, dans un secteur calme et proche de la nature, est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Ce logement est à vendre pour la somme de 134 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur
139 Personnes ont déjà consulté cette annonce

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    -
    5,51
    -
    -
  • Cuisine
    -
    11,11
    -
    -
  • Séjour
    -
    24,06
    -
    -
  • Couloir
    -
    7,62
    -
    -
  • Chambre 1
    -
    9,48
    -
    -
  • Chambre 2
    -
    9,55
    -
    -
  • Chambre 3
    -
    9,48
    -
    -
  • Salle de bains
    -
    5,40
    -
    -
  • W.C.
    -
    1,57
    -
    -
  • Garage
    -
    -
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250€ et 1730€.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    61200
  • Ville
    ARGENTAN
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    134000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    580 EUR
  • Provision sur charges
    120 EUR
  • Loyer charges comprises
    590 EUR
  • Prestations / charges
    ORDURES MENAGERES
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Oui
  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Année construction
    2000
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Surface
    84 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    1193 m2
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Vente aux enchères
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    243 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1250 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1730 EUR
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison à Vendre - ARGENTAN
  • Texte Fiche Commerciale
    IDEAL INVESTISSEUR. Belle maison de 84m2 en plain-pied, vendue louée. 4 PP dont 3 chambres et séjour de 24m2. Cuisine A.E., sdb, wc, garage. Le tout sur un terrain de 1190m2 entièrement clos, au calme. La maison est vendue occupée par un locataire. BEG. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite.

Information sur Ouest

Ouest est un quartier de 7 930 habitants de la ville d'Argentan dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Ouest est un quartier calme avec 57 % d'appartements et 43 % de maisons.
Il y a 140 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

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Christophe NIARD
Maison F4 PROCHE ARGENTAN
ARGENTAN (61200)
134 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet FOLLIOT - THURY-HARCOURT | Raison sociale : SARL FOLLIOT CAEN SUD | Adresse siège social : 6 rue de Conde - 14220 THURY HARCOURT | Siret : 498474600 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR324.984.74.600 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 1401 2016 000 013 812 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante