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Maison 9 pièces à vendre à THAON

THAON (14610) - 499 000 € **

9

pièce(s)
191

m²
6

chambre(s)
1 700

m² terrain
499 000 € **

euros

ENTRE CAEN ET LA MER - MAISON FAMILIALE - 9 PIECES

Uniquement au Cabinet FOLLIOT, venez découvrir cette belle maison familiale de 191m², sur une parcelle de 1700 m², qui offre :
Une entrée desservant un magnifique double séjour lumineux de 44m² avec ses grandes ouvertures sur le jardin arboré, une cuisine aménagée et équipée, une vie de plain pieds grâce à la chambre et la salle d'eau en rez de chaussée, une buanderie avec accès au double garage.
A l'étage vous découvrirez un palier, 4 chambres avec chacune un placard, un bureau, une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Pour les férus de sport une pièce d'escalade se trouve dans la maison, avec possibilité de la transformer ... sans oublier un espace sauna pour la détente...

La maison est équipée de panneaux solaires !

Thaon, une commune située entre Caen et la mer, ou vous pourrez savourer les balades entres amis ou en famille.
Plusieurs commerces de proximité se trouvent à quelques pas de la maison : pharmacie / boulangerie / supermarché ...
La ligne de bus 6, ainsi que les transports scolaires desservent cette jolie commune.

N'hésitez pas à nous contacter au 02.31.07.11.11 afin de programmer une visite :)

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Fanny GALLIS

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Agence CAEN

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Descriptif détaillé

Niveau

Surface*

Exposition

Vue
Entrée

RDC

8,11

-

-
Séjour

RDC

44,16

S

Jardin
Cuisine

RDC

15,36

S

Jardin
Salle de bains

RDC

4,10

-

-
Chambre 1

RDC

9,83

-

-
Placard

RDC

0,96

-

-
Dégagement

RDC

6,63

-

-
Buanderie

RDC

6,69

-

-
Sauna

RDC

1,73

-

-
Toilettes

RDC

1,35

-

-
Garage

RDC

44,16

-

-
Palier

1

13,01

-

-
Chambre 2

1

14,28

-

-
Chambre 3

1

10,96

-

-
Chambre 4

1

9,20

-

-
Chambre 5

1

16,28

-

-
Chambre 6

1

15,63

-

-
Bureau

1

10,30

-

-
Salle de bains

1

7,08

-

-
Toilettes

1

1,15

-

-

* Ces valeurs sont données à titre indicatif

Général

Type de bien

Maison
Type de transaction

A vendre

Localisation

Code Postal Internet

14610
Ville

THAON
Vue Mer

Non
Exposition

Sud
Nombre étages

1
Mitoyenneté

Indépendant

Aspects financiers

Prix

499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers

Non
Taxe Foncière

1548 EUR

Copropriété

Bien en copropriété

Non

Bail

Bail en cours

Non

Surfaces

Surface

191 m2
Surface terrain

1700 m2
Surface terrasse

15 m2

Extérieur

Année construction

2003
Vis à Vis

Non
Fenêtres

PVC Double Vitrage
Volets

Electrique PVC
Assainissement

Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces

9
Chambres

6
Chambre RDC

1
Salle(s) de bains

1
Salle(s) d'eau

1
WC

3
Cuisine

Aménagée/équipée
Nombre niveaux

1
Exposition Séjour

SUD
Type Chauffage

Individuel
Cheminée

Poêle à bois

Autres

Ascenseur

Non
Grenier

Non
Type de Stationnement

Extérieur, Garage Double
Nombre places parking

3
Alarme

Non
Accès PMR

Non
Chambre Froide

Non

Terrain

Cloture

Grillage, Haie, Mur en parpaing

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)

Non
Soumis à l'affichage du DPE

Oui
Date établissement Diagnostic Energétique

01/10/2022
Consommation énergie primaire

C
Valeur consommation énergie primaire

150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre

A
Valeur Gaz Effet de serre

4 Kg CO2/m2/an

Biens d'exception

Non
Texte Fiche Vitrine

MAISON 191M² : ENTREE, GRAND SEJOUR, CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE, CHAMBRE, SALLE D'EAU AVEC WC, BUANDERIE, WC, SAUNA AVEC DOUCHE, DOUBLE GARAGE, CAVE.
ETAGE : PALIER, 4 CHAMBRES, BUREAU, SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE ET BAIGNOIRE, WC, SALLE ESCALADE. PARCELLE DE 1700 M². PANNEAUX SOLAIRES.

Information sur Thaon

Thaon est une commune de 1 450 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.
Thaon est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 9 commerces de proximité dont des restaurants.
Il y a de nombreux espaces verts.

Métro/Gare/Bus
Bar/Restaurant
Ecole
Parking
Pharmacie
Supermarché

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