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Maison + gîte à vendre AVRANCHES

AVRANCHES (50300) - €423 500.00 **

  • 9
    pièce(s)
  • 237
  • 5
    chambre(s)
  • 730
    m² terrain
  • €423 500.00 **
    euros
Bien rare ! au calme sur les hauteurs d'Avranches !
Belle Demeure du 19ème avec beaucoup de charme sur 2 étages.
De très beaux volumes avec son séjour de 35m2 et ses 3 grandes chambres .
Une petite maison de 61m2 avec un beau potentiel à rénover s'ajoute à cette propriété d'exception située à l'abris des regards dans un environnement privilégié.

Le bien se situe dans la commune d'Avranches. Plusieurs établissements scolaires (élémentaires, collèges et lycées) sont implantés à quelques pas du bien. Côté transports en commun, on trouve la gare Avranches à moins de 10 minutes. La nationale N175 est accessible à 1 km. Le cinéma d'art et d'essai Star vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, de même qu'un théâtre et deux bibliothèques. Il y a également de nombreux restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place des Halles anime le quartier toutes les semaines le samedi matin.

Performance énergétique et émission de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des indices DPE et GES de classe E tous les deux.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence Cabinet Folliot - AVRANCHES.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
2481 Personnes ont déjà consulté cette annonce

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    0
    4,07
    -
    -
  • Cuisine - Salle à manger
    0
    24,40
    -
    -
  • Salon - Séjour
    0
    35,69
    -
    -
  • Escalier
    -
    7,90
    -
    -
  • Dégagement
    -
    4,54
    -
    -
  • SDB + WC
    1
    10,73
    -
    -
  • W.C.
    0
    1,24
    -
    -
  • Chambre 1
    1
    35,25
    -
    -
  • Chambre 2
    1
    14,38
    -
    -
  • Chambre 3
    2
    17,91
    -
    -
  • Escalier
    2
    3,08
    -
    -
  • Dégagement
    2
    3,42
    -
    -
  • Salle de bains
    2
    5,99
    -
    -
  • Pièce à aménager
    -
    8,03
    -
    -
  • Sous sol
    -
    -
    -
    -
  • Salon - Cuisine
    0
    12,44
    -
    -
  • Salle à manger
    0
    12,18
    -
    -
  • Salle d'eau
    0
    5,75
    -
    -
  • Chambre 1
    1
    13,91
    -
    -
  • Chambre 2
    -
    12,28
    -
    -
  • Salle de bains
    -
    4,16
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2537€ et 3433€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    AVRANCHES
  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    423500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    237 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    730 m2
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Alarme
    Non
  • Travaux à prévoir
    fenêtres des étages à refaire et dépendance refaire isolation + rénovation.
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    265 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2537 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3433 EUR
  • Texte Fiche Vitrine
    Belle Demeure du 19ème avec beaucoup de charme. Une petite maison de 61m2 s'ajoute à cette propriété d'exception dans un environnement privilégié.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Cabinet Folliot pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Cabinet Folliot groupe.folliot@gmail.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet FOLLIOT - Avranches | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 9 bis rue du pot d'Etain - 50300 AVRANCHES | Siret : 47815989000050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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