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Ref. 11829SL

VENTE : maison 4 pièces (80 m²) à VIRE NORMANDIE

€196 000 **

80 m²
640 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL 

À vendre : proche de VAUDRY, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 80 m².

Il s'agit d'une maison avec un étage. La maison indépendante est composée d'un salon/séjour de 18 m², de deux chambres de 11 m² et 17 m² et d'une cuisine aménagée équipée. Elle dispose également d'une salle d'eau et de WC. En complément, elle comporte un atelier, une chaufferie, un dégagement et un palier. Elle est en bon état général avec un intérieur en excellent état.

Le terrain de la propriété est de 640 m². Des fenêtres en pvc double vitrage et des volets sont aussi installés dans cette maison.

Pour votre véhicule, elle dispose d'un garage.

On trouve l'École Maternelle A. Papworth à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Vire à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A84 à 18 km. On trouve deux restaurants dans les environs.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 233 kWh/m²/an et de 38 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 840 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette maison est à vendre pour la somme de 196 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1840€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14500
  • Ville
    VAUDRY
  • Vue Mer
    Non
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    196000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    80 m2
  • Surface séjour
    18 m2
  • Surface terrain
    640 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Alarme
    Non
  • Chambre Froide
    Non

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/07/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1320 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
LEBRUN S\u00e9bastien
LEBRUN Sébastien
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.31.69.14.14
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Vire
8 place du 6 juin 1944
14500 VIRE
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Mentions légales
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Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante