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Vente d'une propriété 7 pièces + Piscine et gîte au VAL SAINT PERE

LE VAL SAINT PERE (50300) - 590 000 € **

  • 7
    pièce(s)
  • 348
  • 5
    chambre(s)
  • 2 695
    m² de terrain
  • 590 000 € **
    euros
INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À vendre : venez découvrir cette maison T7 de 200 m², un gite de 48m², un piscine couverte de 100m² sur un terrain de 2 695 m² située au VAL SAINT PERE (50300) proche AVRANCHES.
Elle est exposée au sud-est.
Belle propriété disposée comme suit : au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée de 25 m², un grand salon séjour, aux étages une suite parentale de 30 m² et quatre chambres. Elle propose une salle de bains, deux salles d'eau.
Un gîte avec accès indépendant composé d'une cuisine aménagée et équipée d'un salon séjour donnant sur la piscine couverte, une chambre et une salle d'eau
une piscine couverte de 100 m² avec sauna, d'une cave et d'un garage. La maison possède des radiateurs alimentés par géothermie.
A l'extérieur dépendance avec jardin arboré et clos.
Un grenier complète les 7 pièces de ce logement.

C'est une maison de 2 étages de standing. Cette maison est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

La maison se trouve dans la commune du Val-Saint-Père. Il y a une école primaire dans la commune : l'École Primaire A. de Saint Exupéry. Côté transports en commun, on trouve la gare Avranches à proximité. La nationale N175 est accessible à 1 km. Il y a quatre restaurants à quelques minutes.

Cette maison T7 est à vendre pour la somme de 590 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

L'énergie et la consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Elle a un indice DPE de classe D (186 kWh/m²/an). Quant à l'indice GES, il est de catégorie B, ce qui indique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet Folliot - AVRANCHES pour une première visite de cette maison en vente.
**Honoraires à la charge du vendeur
398 Personnes ont déjà consulté cette annonce

  • Niveau
    Surface*
    Exposition
    Vue
  • Entrée
    0
    15,55
    -
    -
  • Cuisine
    0
    24,69
    -
    -
  • Salon-Salle à manger
    0
    31,62
    -
    -
  • W.C.
    0
    1,83
    -
    -
  • Dégagement
    1
    8,60
    -
    -
  • Suite parentale
    1
    29,79
    -
    -
  • Chambre 2
    1
    12,39
    -
    -
  • Chambre 3
    1
    11,70
    -
    -
  • Salle de bains
    1
    6,23
    -
    -
  • Pièce aménagée
    2
    21,23
    -
    -
  • Salle d'eau
    2
    3,95
    -
    -
  • Pièce à aménager
    2
    13,78
    -
    -
  • Gîte
    0
    48,25
    -
    -
  • Piscine
    0
    100
    -
    -
  • Cave
    0
    5,43
    -
    -
  • Garage
    0
    13,30
    -
    -
  • Garage
    0
    -
    -
    -
* Ces valeurs sont données à titre indicatif
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3538€ et 4786€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre
  • Code Postal Internet
    50300
  • Ville
    LE VAL SAINT PERE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    2
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Prix
    590000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR
  • Bien en copropriété
    Non
  • Bail en cours
    Non
  • Surface
    348 m2
  • Surface séjour
    31.62 m2
  • Surface terrain
    2695 m2
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Cloture
    Haie
  • Assainissement collectif
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3538 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4786 EUR

Information sur Le Val-Saint-Père

Le Val-Saint-Père est une ville de 1 910 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.
Le Val-Saint-Père est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 3 km d'Avranches ou 8 minutes en voiture.

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Affichage des informations légales : Cabinet Folliot - AVRANCHES | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 9 bis rue du pot d'Etain - 50300 AVRANCHES | Siret : 47815989000050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 380.000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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