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A VENDRE BRETTEVILLE-SUR-ODON| MAISON 122m² | 3 CH SOUS-SOL JARDIN 1/11
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Ref. BG14451

A VENDRE BRETTEVILLE-SUR-ODON| MAISON 122m² | 3 CH SOUS-SOL JARDIN

€249 000 **

125 m²
526 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

Le CABINET FOLLIOT BRETTEVILLE SUR ODON vous propose de découvrir en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'un côté, idéalement située au coeur de Bretteville-sur-Odon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 526 m², cette maison lumineuse offre une entrée, une pièce de vie traversante d'environ 27 m² avec insert cheminée, prolongée par une véranda donnant sur le jardin, une cuisine indépendante et un WC.

À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet offre un garage, des espaces de stockage, atelier et buanderie. Une pièce aménagée d'environ 20 m² complète l'ensemble et pourra être utilisée comme bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 526 m².

Les + :
- Emplacement recherché
- Terrain clos et arboré de 526 m²
- Pièce de vie traversante avec insert
- Véranda
- 3 chambres
- Pièce aménagée de 20 m² au sous-sol
- Sous-sol complet
- Proximité immédiate des commodités

Une maison familiale offrant un beau potentiel, dans un secteur recherché de Bretteville-sur-Odon.

À découvrir sans tarder ! Contactez le CABINET FOLLIOT BRETTEVILLE SUR ODON pour organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870€ et 5250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14760
  • Ville
    BRETTEVILLE SUR ODON
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface terrain
    526 m2

Extérieur

  • Année construction
    1964
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Terrain

  • Cloture
    Haie

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    314 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3870 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5250 EUR
  • Surface de référence
    122.5

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Bretteville-sur-Odon. Maison mitoyenne, séjour traversant 27m² avec insert, véranda, cuisine indépendante, 3 ch., SDB + WC. Sous-sol complet : garage + atelier + buanderie + stockage + pièce aménagée 20m². Terrain clos et arboré 526m². Proche commerces, écoles et transports. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3870€ et 5250€. Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
  • Texte Fiche Commerciale
    Maison mitoyenne de 3 chambres sur terrain clos et arboré de 526m². Séjour de 27m² avec insert, véranda, cuisine, SDB + WC. Sous-sol complet avec garage, atelier, buanderie, stockage et pièce de 20 m². Proche commerces, écoles et transports.
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Bretteville-sur-Odon est une ville de 3 900 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Bretteville-sur-Odon est une ville calme avec 77 % de maisons et 23 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 65 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 27 %
  • Densité de population: 591 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 46 ans
  • Population : 3 823 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 230 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 9 %
  • Distance de l'aéroport : 4 km
  • Superficie : 6,5 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: 760 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,9 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 155 route de Bretagne - 14760 BRETTEVILLE SUR ODON | Siret : 323.854.232.00184 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38.323.854.232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : Carte CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante