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Ref. 12344sb

Maison T10 (260m²) à vendre à SAINT MARTIN DE BREHAL

€705 000 **

260 m²
547 m²
10 pièce(s)
6 Chambre(s)
3

Le cabinet Folliot vous propose cette très belle maison située à 100 m à pieds de la plage, entièrement rénovée avec goût. Coup de coeur assuré.
Elle est composée comme suit : Entrée, salle de sport, une belle pièce de vie comprenant le séjour-salon et cuisine de 70 m2. Une suite parentale de 21 m2 avec dressing et salle d'eau, une mezzanine, 2 chambres et une salle de bain, une salle de sport, 2 wc.
La maison possède un appartement avec entrée indépendante de 53 m2 comprenant, un séjour-cuisine de 20 m2, une salle d'eau ainsi que 3 chambres.
Location estimé entre 10 000 à 15 000 euros annuel
Double garage et stationnement extérieur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr









**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50290
  • Ville
    SAINT MARTIN DE BREHAL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    705000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2400 EUR
  • Coût Energie
    2200 EUR/an

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface séjour
    47.29 m2
  • Surface terrain
    547 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Accès PMR
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en parpaing
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3920 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre maison récente de 260 m² avec 6 chambres, cuisine équipée, poêle à bois, garage fermé 4 places. Terrain 547 m², exposition sud, bon état. Proche restaurants et boulangeries. Prix : 670 000 €. Agence FOLLIOT - Granville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BISSON Sabrina
BISSON Sabrina
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.61.69.09.09
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Bréhal
2 Place du commandant Godard
50290 BREHAL
Tél. : 02.61.69.09.09
FOLLIOT - Bréhal

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Bréhal est une ville de 3 070 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Bréhal est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 66 %
  • Taux d'habitation: 26 %
  • Taxe foncière: 27 %
  • Densité de population: 255 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 49 ans
  • Population : 3 277 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 630 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 10 %
  • Distance de l'aéroport : 71 km
  • Superficie : 12,9 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: 550 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,1 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bréhal | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 2 Place du commandant Godard - 50290 BREHAL | Siret : 47815989000068 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32478159890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI50022015000002666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 106977 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI50022015000002666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 106977 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : NC |
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