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Ref. 12545AM

A vendre maison 189m² Champeaux 50530

€476 000 **

189 m²
4100 m²
9 pièce(s)
6 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

A VENDRE, Le Cabinet FOLLIOT vous propose à quelques pas de la mer dans un environnement calme et verdoyant, cette maison d'habitation entièrement rénovée de 189m², comprenant :
Rez de chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour, véranda coin salon, deux buanderie, salle d'eau, W.C.
Au premier étage : six chambres, W.C, palier.
La maison dispose également d'une grande terrasse bois ainsi qu'une grande terrasse carrelée neuve, garage de 30m².
Le tout sur un terrain d'environ 4100m² paysagé avec étang privé.
Coup de coeur assuré


Contactez l'agence FOLLIOT - Jullouville pour plus d'informations et une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50530
  • Ville
    CHAMPEAUX
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    14 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    476000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    470 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    189 m2
  • Surface séjour
    29 m2
  • Surface terrain
    4100 m2

Extérieur

  • Année construction
    1888
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Palissade
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3510 EUR
  • Surface de référence
    4810

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Belle maison en pierre de 189 m² avec 6 chambres, cuisine équipée, poêle à bois, exposée sud-est. Terrain de 4100 m², proche écoles et commerces. À 14 km de l'autoroute. Bon état, volets électriques. Prix : 476 000 €. www.georisques.gouv.fr
MILLET Axel
MILLET Axel
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.61.90.00.00
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Jullouville
31 B Avenue de la Libération
50610 JULLOUVILLE
Tél. : 02.33.60.82.68
FOLLIOT - Jullouville

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Champeaux est une commune de 350 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Champeaux est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 79 %
  • Taux d'habitation: 19 %
  • Taxe foncière: 17 %
  • Densité de population: 82 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 18 %
  • Age moyen: 51 ans
  • Population : 361 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 520 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 8 %
  • Distance de l'aéroport : 64 km
  • Superficie : 4,4 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
  • Commerces: 0,3 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0 étab/km²

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Les services du Groupe Calm

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Jullouville | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 31 B Avenue de la Libération - 50610 JULLOUVILLE | Siret : 47815989000019 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32478159890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154 330 | Assurance RCP : COVEA RISKS |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 111398K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante