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Ref. 10484JPD

LA ROCHELLE NORMANDE

€287 000 **

178 m²
2025 m²
8 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

À vendre : venez découvrir proche de SARTILLY BAIE BOCAGE cette maison T8 de 178 m² et de 2 025 m² de terrain.

Elle est orientée au sud. C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux construite en 1800 et de bon standing. Elle est composée de deux pièces à vivre lumineuses exposées au sud (un grand salon de 28 m² et un grand séjour de 37 m²), d'une cuisine aménagée et équipée de 21 m², d'une arrière cuisine, de trois chambres (une ensoleillée de 13 m² exposée au sud et une de 15 m²), d'un bureau, d'une salle de bains avec wc, d'un dressing, d'un débarras et de deux wc. La maison possède des radiateurs fonctionnant au gaz. Cette maison T8 est en bon état général.

Ce logement bénéficie d'un grenier.

La maison se trouve dans la commune de LA ROCHELLE NORMANDE. Il y a une école maternelle à proximité : l'École Maternelle du Manoir. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Avranches et Folligny) à moins de 10 minutes. La nationale N175 et l'autoroute A84 sont accessibles à moins de 10 km.

Cette maison dispose d'un indice DPE E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 265 kWh/m2/an. L'indice GES est également de catégorie E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez votre agence Cabinet FOLLIOT - GRANVILLE pour plus de renseignements sur cette maison en vente.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50530
  • Ville
    SARTILLY BAIE BOCAGE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    287000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    715 EUR
  • Coût Energie
    1700 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    178 m2
  • Surface terrain
    2025 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Ardoises
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Accès PMR
    Non

Terrain

  • Cloture
    Sans
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    265 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de 178 m² sur 2 025 m² de terrain : 2 deux pièces à vivre, cuisine aménagée équipée, arrière cuisine, 3 chambres, un bureau, une salle de bains. Dépendance.
    "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr"
DELAHAYE Jean-Philippe
DELAHAYE Jean-Philippe
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.33.91.40.50
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45 rue Lecampion
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Carte T : CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : B 51836306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante